农村小产权房有争议如何处理

法律分析：
（1）协商解决。争议双方依据公平、自愿原则，就争议事项进行沟通，达成一致解决方案。

（2）申请调解。若协商无果，可请求村委会、人民调解委员会等第三方介入调解，促成双方和解。

（3）诉讼途径。若争议涉及合同效力、产权归属等法律问题，可通过诉讼途径解决。需注意，小产权房未办理合法审批手续，其交易可能因违反法律法规而被认定无效，法院会结合具体情况，对合同效力、财产返还等作出裁判。

（4）证据收集。处理过程中应收集保留相关证据，如合同、付款凭证等，以维护自身合法权益。

提醒：
小产权房交易存在合同无效等法律风险，遇争议时建议咨询专业法律人士，根据具体案情制定合适的解决方案。

（一）优先通过协商解决争议。争议双方依据公平自愿原则，就争议事项直接沟通，达成一致的解决方案。

（二）协商无果时申请第三方调解。可向村委会或人民调解委员会等机构提出调解申请，由第三方介入促成双方和解。

（三）涉及法律问题时通过诉讼途径处理。若争议涉及合同效力、产权归属等法律问题，可向法院提起诉讼。需注意小产权房未办理合法审批手续，其交易可能因违反法律法规被认定无效，法院会结合具体情况作出裁判。

（四）注意收集和保留相关证据。处理过程中应保存好合同、付款凭证等材料，为维护自身合法权益提供依据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第一款：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

处理农村小产权房争议时，可优先尝试协商。争议双方遵循公平自愿原则，针对具体争议事项沟通，形成双方都认可的解决方案。

若协商未达成一致，可申请第三方调解。可向村委会或人民调解委员会等机构请求介入，借助中立力量促成双方和解。

若涉及合同效力、产权归属等法律问题，可通过诉讼解决。但小产权房缺乏合法审批手续，交易可能因违法被认定无效。法院会依法裁判相关问题，同时需保留合同、付款凭证等证据维护自身权益。

结论：农村小产权房争议可通过协商或调解解决，涉及合同效力等法律问题可诉讼，但小产权房交易可能因违反法律规定被认定无效。
法律解析：
处理农村小产权房争议时，首先可通过协商解决，双方遵循公平自愿原则沟通达成一致，这是法律鼓励的纠纷自行解决方式。若协商无果，可申请村委会或人民调解委员会等第三方介入调解，借助中立力量促成和解。若争议涉及合同效力或产权归属等法律问题，可向法院提起诉讼。但需注意，小产权房未办理合法审批手续，其交易行为可能因违反土地管理相关法律法规而被认定无效。法院会结合具体案情，依据民法典及土地管理法等规定，对合同效力、财产返还等事项作出裁判。在此过程中，应收集并保留合同、付款凭证等相关证据，以更好维护自身权益。若遇到小产权房争议的具体问题，建议向专业法律人士咨询，获取针对性的法律帮助。

处理农村小产权房争议，应优先通过非诉讼方式化解矛盾，若涉及法律层面的争议可通过诉讼途径，但需注意小产权房的法律限制。

1.协商解决是首要选择。争议双方需遵循公平自愿原则，针对争议事项直接沟通，尝试达成一致解决方案。沟通时应聚焦核心问题，保持理性态度，避免因情绪对立阻碍协商进程。

2.协商无果可申请第三方调解。可向村委会或人民调解委员会等机构提出调解申请，由中立第三方介入，梳理争议焦点，引导双方在合法合理范围内寻求和解。调解方式兼具灵活性与权威性，能有效降低争议解决成本。

3.涉及法律问题可通过诉讼解决。若争议涉及合同效力、产权归属等需法律界定的内容，可提起诉讼。但需注意，小产权房未办理合法审批手续，其交易可能因违反法律规定被认定无效。法院会结合具体案情，依据现行法律对合同效力、财产返还等事项作出裁判。在此过程中，需收集并保留合同、付款凭证等相关证据，以支撑自身主张。