遇到断房贷情况要怎么去处理

结论：
遇到断房贷，应先与银行沟通调整还款方案；协商不成可转让抵押房屋；长期无力偿还银行可能诉讼并强制执行；断贷影响征信，要积极合法筹资还款，遵守合同避免违约。
法律解析：
根据相关规定，银行可与借款人协商变更贷款合同内容。遇到断房贷时，主动与银行沟通，申请延长还款期限、阶段性降低月供或办理贷款展期等调整还款方案，能有效缓解还款压力。若协商无果，转让抵押房屋需经银行同意，否则可能构成违约担责。若长期不还，银行会诉讼，法院判决后可强制执行拍卖房屋，拍卖款先还贷款等费用，剩余归借款人，不足部分银行仍可追讨。同时，断贷会严重影响个人征信。建议遇到房贷难题及时向专业法律人士咨询，避免造成更大损失。

1.遇到断房贷情况，要及时主动沟通并采取合法措施解决，避免违约和不良征信影响。
2.解决措施和建议如下：
-首先主动与贷款银行沟通，说明资金状况，申请调整还款方案，如延长还款期限、阶段性降低月供或办理贷款展期，银行可与借款人协商变更合同内容缓解还款压力。
-若协商不成，可考虑转让抵押房屋，但要提前告知银行并取得同意，可让受让人代为清偿剩余贷款解除抵押，或用转让款项优先偿还银行债务，避免擅自转让构成违约。
-若长期无力偿还贷款，可能面临银行诉讼和房屋被拍卖，拍卖款优先清偿贷款本息及费用，剩余归借款人，不足部分银行仍可追讨。
-要尽量避免断贷影响个人征信，积极通过合法途径筹措资金，如向亲友借款等恢复正常还款，严格遵守借款合同约定，避免违约造成更大损失。

1.出现断房贷情况，要第一时间主动和贷款银行沟通，如实说明自己的资金状况，申请调整还款方案。可以尝试延长还款期限、阶段性降低月供或者办理贷款展期。按照规定，银行能和借款人协商变更合同内容，以此减轻还款压力。
2.如果和银行协商不成功，可以考虑转让抵押的房屋。转让前要提前告知银行并获得同意，可让受让人帮忙还清剩余贷款来解除抵押，也可以用转让房屋的钱先偿还银行债务。要是没经过银行同意就转让房屋，可能会构成违约，要承担相应责任。
3.要是长时间还不上房贷，银行可能会起诉。法院判决后，如果还不还钱，银行可以申请强制执行，把抵押的房屋拍卖。拍卖房屋得到的钱会先用来还贷款本息和相关费用，剩下的钱归借款人，要是不够，银行还有权继续追讨。
4.断贷会对个人征信有影响，一定要尽量避免。可以通过合法途径筹集资金，比如找亲友借钱，恢复正常还款。整个处理过程要严格遵守借款合同约定，防止因违约遭受更大损失。

法律分析：
（1）遇到断房贷，主动和贷款银行沟通是明智之举。依据相关规定，银行可和借款人协商变更合同内容，像延长还款期限、阶段性降低月供或办理贷款展期等，以此缓解还款压力。
（2）若和银行协商不成，可转让抵押房屋，但要提前告知银行并获同意。可让受让人代为清偿剩余贷款解除抵押，或用转让款项优先偿还银行债务。擅自转让房屋可能构成违约并担责。
（3）若长期无力偿还，银行可能起诉。法院判决后不履行还款义务，银行可申请强制执行，拍卖抵押房屋。拍卖款先清偿贷款本息及费用，剩余归借款人，不足部分银行可继续追讨。
（4）断贷会影响个人征信，要尽量避免，可通过亲友借款等合法途径筹措资金恢复正常还款。

提醒：断房贷情况复杂，处理时严格按借款合同约定操作，避免违约。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）遇到断房贷，主动和银行沟通，说明资金状况，申请调整还款方案，像延长还款期限、阶段性降低月供或办理贷款展期。
（二）若和银行协商不成，可转让抵押房屋，但要提前告知银行并获同意，让受让人代还剩余贷款解抵押，或用转让款先还银行债务。
（三）若长期无力偿还，银行可能起诉，判决后未履行还款，银行会申请强制执行拍卖房屋，拍卖款先还贷款本息等费用，剩余归借款人，不足部分银行可继续追讨。
（四）要避免断贷影响征信，积极合法筹资，如向亲友借款恢复正常还款，遵守借款合同避免违约。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这为与银行协商调整还款方案提供了法律支持。