专属管辖与约定管辖冲突如何处理

（一）在签订合同或涉及纠纷前，要明确案件是否属于专属管辖范围，如不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷等，避免约定管辖与专属管辖冲突。
（二）若已存在管辖约定，发现违反专属管辖规定，应及时与对方协商，按照专属管辖确定受理法院。
（三）发生纠纷后，若不确定是否属于专属管辖，可咨询律师或向法院进行初步询问。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

结论：
专属管辖具有法定排他性，效力优先于约定管辖，违反专属管辖的约定无效，案件应按专属管辖确定受理法院。
法律解析：
民事诉讼法规定专属管辖是法律强制要求特定类型案件由特定法院管辖，当事人不能通过协议改变。这是为保障案件审理的专业性与公正性。比如不动产纠纷明确由不动产所在地法院专属管辖，即便当事人协议选了其他法院，该约定也是无效的，仍要由不动产所在地法院管辖。所以在涉及相关案件时，必须遵循专属管辖的规定。如果遇到不确定自己的管辖约定是否违反专属管辖，或者不清楚案件应适用哪种管辖的情况，建议向专业法律人士咨询，能确保自身权益并正确处理法律事务。

1.专属管辖具有法定排他性，其效力优先于约定管辖。法律强制规定特定类型案件由特定法院管辖，当事人不能通过协议变更管辖法院。若管辖约定违反专属管辖规定，该约定无效，案件应按专属管辖确定受理法院。
2.解决措施和建议：
-当事人在签订合同时，应充分了解专属管辖的规定，避免约定违反专属管辖的条款。
-若不确定案件是否属于专属管辖范围，可咨询专业法律人士。
-发生纠纷后，若发现管辖约定可能违反专属管辖，应及时提出管辖权异议。

1.依据民事诉讼法，专属管辖具有法定排他性，其效力高于约定管辖。专属管辖是指法律明确规定某些特定类型的案件，只能由特定的法院来管辖，当事人不能通过协议的方式改变这种管辖安排。
2.如果当事人之间约定的管辖法院违反了专属管辖的规定，那么这个约定是无效的。此时，案件应该按照专属管辖的规定来确定受理的法院。
3.以不动产纠纷为例，这类案件由不动产所在地的法院专属管辖。即便当事人通过协议选择了其他法院，最终仍需由不动产所在地的法院来管辖。
4.这一规则体现了法律对特定案件管辖的强制要求，目的是确保案件审理的专业性和公正性。

法律分析：
（1）专属管辖具有法定排他性，其效力高于约定管辖，是法律强制规定特定类型案件由特定法院管辖，当事人不能通过协议改变。
（2）当当事人之间的管辖约定与专属管辖规定冲突时，该约定不具有法律效力，案件需按照专属管辖来确定受理法院。
（3）像不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，无论当事人是否有其他管辖协议，都要遵循不动产所在地法院管辖这一规定，这能保障案件审理的专业性和公正性。

提醒：
在签订合同时，要注意管辖约定不能违反专属管辖规定，否则约定无效。若遇到复杂的管辖问题，建议咨询以进一步分析。