买期房都给什么证据

结论：
购买期房时，购房者应取得商品房买卖合同及补充协议原件、购房款支付凭证、商品房预售许可证复印件、个人购房借款合同原件及银行放款凭证（贷款购房时）、房屋预告登记证明，且要妥善留存这些文件。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关房地产法规，这些文件对购房者至关重要。商品房买卖合同及补充协议明确了交易双方的权利和义务，是购房者主张权利的基础。购房款支付凭证证明了购房者履行了付款义务。商品房预售许可证复印件可确保开发商销售的合法性。个人购房借款合同原件及银行放款凭证是贷款购房的关键材料。房屋预告登记证明能防止开发商一房多卖，保障购房者的物权。这些文件在后续交房、办证及解决争议时，都将作为关键证据发挥作用。如果在购买期房过程中对这些文件的获取、保存等方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

1.购买期房时，购房者取得核心文件作为交易及权利凭证十分重要，这些文件是后续交房办证及解决争议的关键证据。
2.具体应取得的核心文件如下：
-需有经双方签字盖章的商品房买卖合同及补充协议原件，合同中应明确房屋位置、面积、价款、交付时间等核心条款，这是主张权利的基础依据。
-要有购房款支付凭证，涵盖首付款发票或收款收据，以及后续按揭贷款的放款凭证或全款支付发票，以此证明付款义务已履行。
-应获取商品房预售许可证复印件，该文件由开发商提供，用于证明项目销售资质合法。
-贷款购房的购房者，要取得个人购房借款合同原件及银行放款凭证。
-购房者可凭买卖合同向不动产登记机构申请预告登记，取得房屋预告登记证明，防止开发商一房多卖，保障将来实现物权。
3.解决措施和建议：购房者要主动向开发商索要上述文件，收到后仔细核对文件内容是否准确完整，之后妥善留存这些文件，可采用电子备份和纸质保存相结合的方式。

购买期房时，购房者要拿到以下核心文件，作为交易和维护自身权利的凭证：
1.商品房买卖合同和补充协议原件。这份合同要双方签字盖章，明确房屋位置、面积、价款、交付时间等关键内容，是日后主张权利的基本依据。
2.购房款支付凭证。涵盖首付款发票或收款收据，以及后续按揭贷款的放款凭证或者全款支付发票，这些能证明你已经履行了付款义务。
3.商品房预售许可证复印件。开发商必须提供合法有效的预售许可文件，以此证明该项目销售资质是合法的。
4.贷款购房的，要取得个人购房借款合同原件和银行放款凭证。
5.房屋预告登记证明。购房者可以凭借买卖合同，向不动产登记机构申请预告登记，拿到这个证明能防止开发商一房多卖，保障未来顺利拥有房屋产权。
这些文件要妥善保存，它们是后续交房、办证以及解决争议的重要证据。

法律分析：
（1）商品房买卖合同及补充协议原件是购房者主张权利的重要基础。其明确了房屋的关键信息与交易条款，双方签字盖章后具有法律效力，是保障购房者权益的基石。
（2）购房款支付凭证能证明购房者履行了付款义务。无论是首付款发票、收款收据，还是后续的放款凭证或全款支付发票，都是交易资金流向的重要体现。
（3）商品房预售许可证复印件可证明开发商销售项目的合法性。只有具备此证，开发商才能合法预售房屋，购房者的交易才有合法保障。
（4）贷款购房时，个人购房借款合同原件及银行放款凭证确定了购房者与银行的借贷关系，以及款项的发放情况。
（5）房屋预告登记证明可有效防止开发商一房多卖，保障购房者未来物权的实现。

提醒：购房者务必妥善保存上述文件，若遇复杂情况或有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）在签订商品房买卖合同时，仔细审查合同条款，确保房屋位置、面积、价款、交付时间等核心内容明确清晰，双方签字盖章完备。
（二）支付购房款后，及时索要并妥善保管首付款发票或收款收据，按揭贷款的要留存放款凭证或全款支付发票。
（三）要求开发商提供合法有效的商品房预售许可证复印件，核实项目销售资质。
（四）贷款购房时，认真签订个人购房借款合同，留存合同原件和银行放款凭证。
（五）尽快凭买卖合同向不动产登记机构申请房屋预告登记，取得预告登记证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。