离婚房产名字能变更吗

结论：
离婚时房产名字可以变更，依据不同离婚方式及房产抵押情况按相应流程办理。
法律解析：
依据民法典，离婚时夫妻共同财产可由双方协议或法院判决处理。若协议离婚且约定房产归一方，或法院裁判文书确定房产归属，可到不动产登记机构办理变更。若房产有抵押，要先征得抵押权人同意或办理转按揭。协议离婚双方需共同到场，诉讼离婚取得房产方可持生效文书单方申请。变更登记需提交身份证明、产权证书及离婚法律文件，审核通过后完成变更，房产所有权依法转移。在处理离婚房产变更问题时，由于涉及法律规定和手续较为复杂，建议及时向专业法律人士咨询，以确保变更过程合法合规，维护自身权益。

1.离婚时房产名字可以变更。在离婚处理夫妻共同财产时，可通过双方协议或法院判决来决定房产归属。若协议离婚约定房产归一方，或者法院生效裁判文书确定房产归属，都能以此为依据到不动产登记机构办理变更。
2.若房产有抵押贷款，需先获抵押权人同意或办转按揭手续，之后才能办理变更登记。办理过程中，协议离婚的双方要共同到场，诉讼离婚则由取得房产一方持生效文书单方申请。完成变更登记后，房产所有权依法转移。
3.办理时要提交相关身份证明、不动产产权证书及离婚相关法律文件，经不动产登记机构审核通过后即可完成变更。建议在办理前先与不动产登记机构沟通，明确所需材料和具体流程，避免因材料不全或流程不熟导致办理受阻。若涉及抵押贷款，提前与抵押权人协商，确保顺利办理转按揭或获得同意。

1.离婚时能变更房产名字。依据法律，离婚时夫妻共同财产可由双方协商处理，也能由法院判决。
2.要是双方协议离婚，且约定房产归其中一方，或者法院生效裁判文书确定房产归属一方，那么可凭借离婚协议或生效裁判文书，前往不动产登记机构办理房产变更登记。
3.若房产还有抵押贷款未还清，要先获得抵押权人同意，或者办理转按揭手续，之后才能办理变更登记。
4.办理变更登记时，协议离婚的双方要一起到场；诉讼离婚的，取得房产的一方持生效文书可单方申请。
5.完成变更登记后，房产所有权就依法转移了。
6.办理变更登记需提交相关身份证明、不动产产权证书以及离婚相关法律文件，不动产登记机构审核通过后会进行变更。

法律分析：
（1）离婚时房产名字能够变更，在处理夫妻共同财产方面，民法典规定可由双方协议处理，也可由法院判决处理。
（2）若双方协议离婚且约定房产归一方，或者法院生效裁判文书确定房产归属，可凭借离婚协议或生效裁判文书前往不动产登记机构办理变更登记。
（3）若房产有抵押贷款，要先征得抵押权人同意或办理转按揭手续，之后才能办理变更登记。
（4）办理时，协议离婚的双方要共同到场，诉讼离婚的取得房产一方持生效文书可单方申请。变更登记后，房产所有权依法转移，且办理需提交相关身份证明、不动产产权证书及离婚相关法律文件，经不动产登记机构审核通过后完成变更。

提醒：办理房产名字变更时，要确保提交材料真实有效，有抵押情况务必按规定处理，不同离婚方式办理流程有别，建议咨询进一步分析。

（一）若双方协议离婚且约定房产归一方，要及时准备好离婚协议和相关身份证明、不动产产权证书等材料，双方共同到不动产登记机构办理变更登记。
（二）若通过法院判决离婚，取得房产的一方持生效裁判文书、身份证明、不动产产权证书等，可单方到不动产登记机构申请变更登记。
（三）若房产有抵押贷款，先与抵押权人沟通，征得其同意或办理转按揭手续，之后再进行变更登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。