离婚房产全归女方要什么手续

结论：
离婚时房产全归女方，协议离婚需在离婚协议约定并办离婚登记后，持相关材料到不动产登记部门过户；诉讼离婚凭生效法律文书申请过户，男方不配合可强制执行；有贷款未结清要先与银行沟通变更贷款人，完成手续后房产所有权归女方。
法律解析：
依据民法典及相关规定，离婚时财产分割可通过协议或诉讼方式确定。协议离婚中，离婚协议是双方真实意思表示，对房产归属约定具有法律效力，在完成离婚登记后，双方应按约定办理房产过户。诉讼离婚中，法院判决书或调解书是具有强制执行力的法律文书，可直接作为过户依据。对于有贷款的房产，因涉及银行债权，需银行审核女方还款能力并变更贷款人，以保障银行权益。若在离婚房产过户手续办理过程中遇到疑问或纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.离婚时房产全归女方，要依据不同离婚方式办理对应手续。协议离婚时，需在离婚协议里明确房产归女方，在婚姻登记机关办理离婚登记拿到离婚证后，携带离婚证、离婚协议、房产证、双方身份证明等材料，一起到不动产登记部门办理过户。诉讼离婚则凭生效的法院判决书或调解书，直接向不动产登记部门申请过户，若男方不配合可申请法院强制执行。
2.若房产还有贷款未结清，要先和贷款银行沟通变更贷款人，银行审核女方还款能力通过后，再办理过户。完成这些手续，房产所有权正式转移给女方。
3.解决措施和建议：一是在签订离婚协议时，要确保协议条款清晰明确，避免后续产生纠纷；二是和银行沟通变更贷款人时，提前准备好相关资料，以提高审核通过率；三是遇到男方不配合过户的情况，及时申请法院强制执行，保障自身权益。

1.离婚时若房产全归女方，要按离婚方式办手续。协议离婚的，双方在离婚协议里写明房产归女方，一起到婚姻登记机关办离婚拿离婚证。之后，带着离婚证、离婚协议、房产证和双方身份证明等材料，共同去不动产登记部门办过户。
2.要是诉讼离婚，凭借生效的法院判决书或调解书，可直接向不动产登记部门申请过户。若男方不配合，女方能申请法院强制执行。
3.若房子还有贷款没还清，得先和贷款银行沟通变更贷款人。银行审核女方还款能力通过后，再办理过户手续。
4.完成上述手续，房产所有权就正式归女方了。

法律分析：
（1）离婚时房产全归女方，不同离婚方式手续不同。协议离婚时，要先在离婚协议里明确房产归属，接着办理离婚登记拿离婚证，之后携带相关材料到不动产登记部门办理过户。此方式需双方自愿配合，按流程操作。
（2）诉讼离婚的，凭借生效的法院判决书或调解书可直接申请过户。若男方不配合，可借助法院强制执行保障女方权益。
（3）若房产有贷款未结清，要先和贷款银行沟通变更贷款人，等银行审核女方还款能力通过后，才能办理过户，确保贷款债务的顺利转移。

提醒：
办理房产过户手续时要注意材料准备齐全、按规定流程操作。不同案件情况有别，如有疑问建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚：在离婚协议中明确房产归女方，双方一起到婚姻登记机关办离婚登记拿离婚证，之后持离婚证、离婚协议、房产证、双方身份证明等，共同去不动产登记部门办过户。
（二）诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书，直接向不动产登记部门申请过户；若男方不配合，可申请法院强制执行。
（三）有贷款未结清：先和贷款银行沟通变更贷款人，银行审核女方还款能力通过后，再办过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。