一方婚前房产，出轨时该如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购置且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

（2）若婚前房产在婚后有夫妻共同还贷的情况，共同还贷的款项以及该部分款项对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割该部分价值。

（3）出轨行为本身不会改变婚前房产的归属，我国法律未规定出轨方需净身出户；但若能提供证据证明对方存在重婚、与他人同居等重大过错，无过错方可以在离婚时请求损害赔偿，不过该赔偿与房产分割无直接联系。

（4）若双方签订书面协议约定，一方出轨则放弃婚前房产等财产权益，且协议内容不违反法律强制性规定、是双方真实意思表示，离婚时应按照协议约定处理婚前房产。

提醒：
房产分割需结合具体情况，若存在共同还贷或财产约定，建议留存相关支付凭证、协议等证据，必要时咨询专业法律人士明确权益。

（一）婚前全款购买且登记在一方名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。

（二）婚前支付首付购买房产，婚后夫妻共同还贷的，共同还贷部分及对应房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方可以要求分割该部分财产。

（三）出轨本身不直接改变婚前房产归属，法律未规定出轨方净身出户。若有证据证明对方存在重婚或与他人同居等重大过错，无过错方可请求损害赔偿，但赔偿与房产分割无关。若双方签订协议约定出轨方放弃房产权益，且协议是真实意愿、不违反法律规定，则按协议处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
（四）一方专用的生活用品
（五）其他应当归一方的财产
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决
第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿
（一）重婚
（二）与他人同居
（三）实施家庭暴力
（四）虐待、遗弃家庭成员
（五）有其他重大过错

1.婚前独自购置的房产，通常属于购置者个人财产，离婚时不会被纳入共同财产分割范围。

2.如果婚前房产婚后有夫妻共同还贷的部分，这部分还贷金额和房产对应的增值部分，属于共同财产，离婚时另一方可以要求分割该部分。

3.出轨并不会让出轨方净身出户，法律没有这样的规定；若能证明对方有重婚或与他人同居等严重过错，无过错方可以请求损害赔偿，但这不改变婚前房产的归属。要是双方签过协议约定出轨方放弃房产，协议自愿且合法的话，就按协议办。

结论：一方婚前房产通常属个人财产，离婚时不分割；婚后共同还贷及对应增值部分可分割；出轨不直接导致净身出户，重大过错可请求损害赔偿，合法协议约定出轨方放弃房产则按协议处理。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前房产婚后存在夫妻共同还贷情况，共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割，由房产登记方对另一方进行补偿。关于出轨，我国法律未规定出轨方需净身出户，但若有证据证明对方存在重婚、与他人同居等重大过错，无过错方可以在离婚时请求损害赔偿，不过该赔偿与房产分割无直接关联，不会改变婚前房产的归属。若双方签订协议约定出轨方放弃房产等财产权益，只要协议是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，就应按照协议内容处理。如果在婚前房产分割或出轨相关财产纠纷中存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

一方婚前购置的房产通常属于个人财产，离婚时不纳入夫妻共同财产分割范围，但存在共同还贷、协议约定等特殊情况时，处理方式会有所不同。

1.婚前房产的基本归属
一方婚前全款购置或已结清贷款的房产，属于其个人财产，离婚时对方无权要求分割该房产本身。

2.婚后共同还贷部分的分割
若婚前房产在婚后有夫妻共同还贷的部分，共同还贷的金额以及该部分对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，参与共同还贷的另一方有权请求分割该部分财产。

3.出轨行为的法律处理
我国法律未规定出轨方必须净身出户。若能证明对方存在重婚、与他人同居等重大过错，无过错方可以在离婚时请求损害赔偿，但该赔偿与房产分割无直接关联，一般不会改变婚前房产的归属。

4.协议约定的效力
若双方签订书面协议，约定出轨方放弃包括婚前房产在内的财产权益，且协议不违反法律强制性规定、是双方真实意思表示，则离婚时应按协议处理相关财产。