离婚了房贷还没还完怎么办

1.离婚时房贷未还清的处理要综合房屋性质和双方约定来确定。若房屋是夫妻共同财产，房贷一般属于共同债务。这种情况下，双方可先协商房产归属和债务承担，若协商一致就按约定履行。若协商不成，法院会将房屋判给一方，由该方继续偿还剩余贷款，并且要对共同还贷部分及其对应增值给予另一方补偿。
2.若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷，产权归登记方，剩余贷款由登记方承担，同时要对另一方进行共同还贷及增值部分的补偿。
3.要注意的是，夫妻内部关于债务的约定不能对抗债权人银行。若一方履行了还款义务，可依据约定向另一方进行追偿。

解决措施和建议：
1.夫妻双方在离婚时应尽早沟通协商房贷处理问题，签订书面协议明确约定，降低后续纠纷风险。
2.若协商不成，要及时收集购房合同、还贷记录等相关证据，以便在诉讼中维护自身权益。
3.履行还款义务后及时保存相关凭证，便于向另一方追偿。

1.离婚时房贷没还清，怎么处理要根据房屋性质和双方约定来定。要是房子是夫妻共同财产，那房贷一般就是共同债务。
2.双方可以商量房子归谁、债务谁来承担，要是商量好了，就按约定做。要是商量不拢，法院会把房子判给一方，让这一方接着还剩下的贷款，同时要给另一方共同还贷部分和对应增值的补偿。
3.如果房子是一方婚前买的，婚后一起还贷款，那产权归登记的一方，剩下的贷款也由他承担，不过要补偿另一方共同还贷和增值的部分。
4.要注意，夫妻之间关于债务的约定，不能对抗银行这个债权人。要是一方还了贷款，可以按照约定找另一方要钱。

法律分析：
（1）离婚时房贷未还清的处理，要根据房屋性质和双方约定来确定。当房屋是夫妻共同财产时，房贷一般属于共同债务。夫妻双方可以自行协商房产归属和债务承担问题，若协商一致，就按照约定执行。
（2）若双方无法协商一致，法院会判决房屋归一方所有，该方需继续偿还剩余贷款，并且要对共同还贷部分以及对应的增值部分向另一方进行补偿。
（3）要是房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，产权归登记方，剩余贷款由登记方承担，同时登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
（4）需要强调的是，夫妻内部的债务约定不能对抗债权人银行，一方履行还款义务后可依据约定向另一方追偿。

提醒：
离婚处理房贷问题时要谨慎约定债务承担，避免后续纠纷。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若房屋是夫妻共同财产且房贷是共同债务，先自行协商房产归属和债务承担，按协商好的约定履行。
（二）若协商不成，等待法院判决，由获得房屋归属的一方继续偿还剩余贷款，同时就共同还贷部分及对应增值补偿另一方。
（三）若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷，产权归登记方，剩余贷款由登记方承担，登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
（四）夫妻内部债务约定不能对抗银行债权人，一方还款后可按约定向另一方追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

结论：
离婚时房贷未还清，处理方式依房屋性质和双方约定而定，协商不成法院会判决，且夫妻内部约定不能对抗银行。
法律解析：
若房屋是夫妻共同财产，房贷一般为共同债务。夫妻可协商房产归属与债务承担，协商一致就按约定处理。若协商不成，法院会将房屋判给一方，由该方继续还剩余贷款，同时对共同还贷部分及对应增值补偿另一方。若房屋是一方婚前买婚后共同还贷，产权归登记方，剩余贷款由其承担，也要补偿另一方共同还贷及增值部分。不过要注意，夫妻内部关于债务的约定不能对抗债权人银行，一方还了款后可按约定向另一方追偿。如果您在离婚房贷处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议。