(一)若遇到房屋侵权损害赔偿情况,如房屋因侵权损坏,应在知道或应当知道权利受损以及义务人之日起三年内,及时向法院提起诉讼,维护自身权益。
(二)若主张排除妨害、消除危险或返还房屋所有权等物权请求权,可随时向法院请求保护物权。
(三)当诉讼时效期间届满,若义务人提出不履行义务抗辩,权利人虽实体权利还在,但可能会因时效经过丧失胜诉权,所以权利人在知晓权利受损后要尽快行使权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百九十六条规定,下列请求权不适用诉讼时效的规定:
(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;
(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;
(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;
(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
结论:
房屋侵权相关诉讼时效依请求权类型区分,损害赔偿请求权时效三年,物权请求权不适用时效规定,时效届满义务人可抗辩但权利人实体权利不消灭。
法律解析:
依据民法典,当主张房屋侵权损害赔偿,像因侵权致使房屋损坏而提出赔偿请求时,诉讼时效是三年,从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。而若主张排除妨害、消除危险或返还房屋所有权等物权请求权,不受诉讼时效限制,权利人能随时请求法院保护物权。不过诉讼时效期间届满后,义务人能提出不履行义务的抗辩,只是权利人的实体权利依旧存在。所以权利人在知晓权利受损后应及时行使权利,以防因时效经过丧失胜诉权。若您遇到房屋侵权相关法律问题,可向专业法律人士咨询,获取准确有效的法律建议和帮助。
1.房屋侵权相关诉讼时效依请求权类型区分。主张房屋侵权损害赔偿的,诉讼时效为三年,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算;主张排除妨害、消除危险或返还房屋所有权等物权请求权的,不适用诉讼时效规定,权利人能随时请求法院保护物权。诉讼时效届满,义务人可抗辩不履行义务,但权利人实体权利不消灭。
2.解决措施和建议:权利人在知晓权利受损后应尽快行使权利,防止因时效经过而丧失胜诉权。
1.依据民法典,房屋侵权诉讼时效要按请求权类型区分。要是要求房屋侵权损害赔偿,像因侵权致使房屋损坏而提出的赔偿诉求,诉讼时效是三年,从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时开始算。
2.若主张排除妨害、消除危险或者返还房屋所有权等物权请求权,不适用诉讼时效规定,权利人能随时向法院请求保护物权。
3.要留意,诉讼时效期满后,义务人可提出不履行义务的抗辩,不过权利人的实体权利不会消灭。
4.建议权利人在知道权利受损后尽快行使权利,防止因时效经过而失去胜诉权。
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