结婚前房产算婚前财产吗

（一）婚前全款购房且登记在自己名下的，需妥善保存购房合同、全款支付凭证等材料，确保能证明房产是婚前个人出资购买，避免离婚时因举证不足产生权属争议。

（二）婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，婚后共同还贷的资金应通过银行转账等可追溯方式支付，保留好转账记录和还贷账户明细，以便离婚时准确核算共同还贷及对应增值部分的补偿金额。

（三）婚前双方共同出资购房的，无论登记在双方还是一方名下，都建议签订书面协议明确各自出资比例和房产份额，协议内容需清晰具体，避免后续因权属约定不明引发纠纷。

法律依据为《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条。该条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前全额支付房款并登记在本人名下的房产，属于个人婚前财产，离婚时不参与共同财产分割。

婚前付首付购房，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房产归首付方个人所有，但另一方有权获得婚后共同还贷及对应增值部分的补偿。

婚前双方共同出资购房，登记两人名下为共同财产；登记一方名下无约定时，法院会结合出资判定归属，或按份共有，或归一方所有并补偿另一方。

结论：
结婚前购买的房产归属需根据出资情况与产权登记信息综合判定，不同情形下财产性质及离婚分割规则存在差异。

法律解析：
根据民法典及相关司法解释，婚前购房的财产归属有以下几种情形。一是一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与共同财产分割。二是一方婚前支付首付购房，婚后与配偶共同还贷，产权登记在首付方名下，房产仍认定为首付方个人财产，但离婚时配偶有权就婚后共同还贷部分及对应房产增值部分获得合理补偿。三是婚前双方共同出资购房，产权登记在双方名下的，属于双方共有财产；若登记在一方名下且无明确约定，法院会综合出资比例、购房目的等因素判定房产归属，可能认定为按份共有，或判定为一方所有并由其向另一方支付相应出资及增值补偿。若你在婚前购房过程中对财产归属有疑问，或面临离婚时房产分割问题，建议及时向专业法律人士咨询，以清晰了解自身权益并采取合适措施维护合法利益。

结婚前购买的房产归属需结合出资方式、产权登记信息等因素综合判定，不同情形下的财产性质及离婚时的处理规则存在差异。

1.若一方在婚前全款购房且将产权登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2.若一方婚前支付首付款购房，婚后与配偶共同偿还贷款，且产权登记在首付方名下，该房产仍认定为首付款支付方的个人财产，但离婚时配偶有权就婚后共同还贷部分及该部分对应的房产增值额获得相应补偿。

3.若婚前双方共同出资购房，产权登记在双方名下，该房产属于双方共有财产；若产权登记在一方名下且无明确约定，法院通常会结合双方出资比例、购房目的等因素判定房产归属，可能认定为按份共有，或认定为登记方所有并由其向另一方支付相应的出资补偿。

法律分析：
（1）婚前全款购买房产且登记在自己名下，该房产属于购买方婚前个人财产，离婚时不参与财产分割。

（2）婚前支付首付款购买房产，婚后双方共同偿还贷款，且房产登记在支付首付款一方名下，该房产仍认定为支付首付款一方的个人财产，但离婚时另一方有权就婚后共同还贷部分及该部分对应的房产增值部分获得相应补偿。

（3）婚前双方共同出资购买房产，且登记在双方名下，该房产属于双方共有财产。

（4）婚前双方共同出资购买房产，但登记在一方名下，若双方无明确约定，法院通常会综合双方出资情况等因素判定房产归属，可能认定为按份共有，或认定为登记方所有并由其给予另一方相应补偿。

提醒：婚前购房时建议明确约定房产归属及份额，避免后续纠纷；若对房产归属存在疑问，可咨询专业法律人士获取针对性分析。