用夫妻一方财产买的房子归谁

结论：
使用夫妻一方个人财产购房，房屋归属分多种情况。全款买房登记在该方名下属个人财产；登记在双方或对方名下视为赠与，属共同财产或按登记份额共有；付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理，协议不成房屋归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据民法典，夫妻一方个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿等。当用一方个人财产全款购房且登记在其名下，只是财产形式从货币变为房产，性质仍为个人财产。若登记在双方或对方名下，这一行为可看作是对另一方的赠与，所以房屋可认定为夫妻共同财产或按登记份额共有。而以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理；若协议不成，房屋归登记方，剩余贷款为其个人债务，同时，登记方需对共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。如果大家在婚姻房产问题上有疑问，可随时向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

1.夫妻一方个人财产涵盖婚前财产、人身损害赔偿等。使用一方个人财产全款购房，产权归属依登记情况而定。若登记在出资方名下，房屋属个人财产，这是因为只是财产形式转变，本质未变。若登记在双方或对方名下，则视为对另一方的赠与，房屋可认定为夫妻共同财产或按登记份额共有。
2.若以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，房屋归登记方，剩余贷款为其个人债务，对于共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方。

建议：
1.夫妻在购房前应明确出资情况及产权登记意向，可签订书面协议避免纠纷。
2.涉及财产赠与等情况，建议进行公证以保障权益。
3.婚姻关系存续期间，注意保留好购房出资、还贷等相关凭证。

1.依据民法典，夫妻一方的个人财产涵盖婚前财产、人身损害赔偿等。
2.若用一方个人财产全款买房，且房产登记在该方名下，此房仍属个人财产。这是因为这只是财产形式的转变，本质未变。
3.若房产登记在夫妻双方或对方名下，可看作是对另一方的赠与。这种情况下，房屋会被认定为夫妻共同财产，或者按照登记的份额由双方共有。
4.若一方用个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房屋登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，房屋归登记方所有，剩余贷款为登记方的个人债务。对于共同还贷部分及其对应的增值部分，登记方要补偿给另一方。

法律分析：
（1）夫妻一方的个人财产有婚前财产、人身损害赔偿等。若用一方个人财产全款买房且登记在该方名下，房屋仍属个人财产，只是财产形式从金钱变为房产，性质未改变。
（2）若将房屋登记在双方或对方名下，这种行为视为对另一方的赠与，房屋会被认定为夫妻共同财产或者按照登记份额共有。
（3）当以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷且房屋登记在首付方名下时，离婚时先由双方协议处理；若协议不成，房屋归登记方，剩余贷款是其个人债务，对于共同还贷部分以及对应的增值部分，登记方要补偿另一方。

提醒：涉及房产归属问题较复杂，不同情况处理方式不同，建议遇到具体案情时咨询专业意见。

（一）若想确保房屋为个人财产，使用一方个人财产全款购房时，应将房屋登记在自己名下。
（二）若将房屋登记在双方或对方名下，要明确知晓这可能被视为对另一方的赠与，房屋会成为夫妻共同财产或按登记份额共有。
（三）以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时双方可先协议处理房屋归属；若协议不成，要清楚房屋归登记方，剩余贷款是其个人债务，同时需对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。