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结论：
离婚时双方均主张房产所有权，先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，双方有支付能力且同意可竞价，一方有困难等情况可优先考虑，有未清偿贷款由取得方承担，要综合多因素确保公平。
法律解析：
根据民法典规定，离婚时对于双方都主张的房产所有权，协商是首要步骤。若无法协商一致，法院会结合财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。当双方都有支付能力且都同意时，竞价是确定房产归属的一种方式，出价高者获得房产并给予对方补偿。若一方存在生活困难、抚养子女等情形，法院会优先考虑其取得房产，同时该方需给予对方合理补偿。若房产还有未清偿贷款，取得所有权的一方要继续承担剩余贷款，补偿款也会扣除相应贷款份额。在整个处理过程中，房产来源、双方贡献、实际居住需求等因素都会被综合考量，以保证判决的公平合理。如果大家在离婚房产分割方面还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议。
1.离婚时双方均主张房产所有权，先协商处理，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合财产具体情况判决。若双方有支付能力且同意竞价，法院可准许竞价确定归属，出价高者得房并支付折价补偿款。若一方生活困难或抚养子女，法院可优先考虑其取得房产并支付合理补偿。涉及未清偿贷款，得房方承担剩余贷款，补偿款扣除相应份额，同时要综合考量房产来源、双方贡献、实际居住需求等确保公平。
2.解决措施和建议：
-双方应积极协商，理性沟通，尽量达成一致意见。
-若进入诉讼程序，需提供房产来源、双方贡献等相关证据，帮助法院全面了解情况。
-考虑自身经济状况和实际需求，合理提出竞价或主张房产归属。
1.离婚时双方都想要房产，先自行协商解决。
2.协商不成，法院会依照民法典，结合财产实际情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.双方都有支付能力且同意竞价，法院允许通过竞价确定房产归属，出价高者获得房产，并给另一方相应补偿。
4.若一方生活困难或要抚养子女，法院可优先考虑其获得房产，同时该方要给另一方合理补偿。
5.房产有未还贷款，获得所有权的一方要继续还剩余贷款，补偿款要扣除相应贷款份额。
6.处理时要综合考虑房产来源、双方贡献、实际居住需求等因素，保证判决公平合理。
法律分析：
（1）离婚时双方都主张房产所有权，首先应自行协商。协商能体现双方意愿，高效解决问题。
（2）协商不成时，法院会依据民法典，结合财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这体现了法律对弱势群体的保护。
（3）若双方都有支付能力且同意竞价，法院可准许竞价确定归属，出价高者得房并补偿另一方。这是一种公平竞争的方式。
（4）一方有生活困难、抚养子女等情况，法院会优先考虑其取得房产并给予另一方补偿，保障特殊群体利益。
（5）房产有未清偿贷款，取得所有权方继续还贷，补偿款扣除贷款份额，保证债务与权益的平衡。同时，处理时要综合考虑房产来源、双方贡献、实际居住需求等因素。
提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）双方先自行协商房产所有权归属，达成一致按协商结果处理。
（二）协商不成，法院会结合财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）双方有支付能力且同意竞价，法院准许竞价，出价高者得房并支付另一方折价补偿款。
（四）一方生活困难或抚养子女，法院可优先考虑其取得房产，该方支付合理补偿。
（五）房产有未清偿贷款，取得所有权一方继续承担剩余贷款，补偿款扣除相应贷款份额。
（六）处理时综合考虑房产来源、双方贡献、实际居住需求等因素。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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