离婚同意把房产给孩子怎么办

结论：
离婚时夫妻约定将房产赠与子女，若房产是共同财产需双方共同赠与，可在离婚协议明确约定，办理离婚登记时生效且非法定情形不得撤销，要及时办理过户，有贷款需先结清或协商变更贷款人，未成年子女过户由监护人代办且不得擅自处分房产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产的处分需双方一致同意，所以将夫妻共同房产赠与子女时，单方无处分权。离婚协议中关于房产归子女的约定，在办理离婚登记后生效，这是基于协议的约定及法律规定，非因欺诈胁迫等法定情形，任何一方不能随意撤销，以保障赠与约定的稳定性。不动产物权变动以登记为生效要件，只有将房产过户登记至子女名下，赠与行为才算完成。若房产有未结清贷款，要先解决贷款问题才能过户，这是为了保证房产交易的合法性和安全性。对于未成年子女，其法定监护人可代为办理过户手续，但要遵循监护职责，不得损害子女合法权益擅自处分房产。若在离婚房产赠与子女过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时夫妻约定将房产赠与子女，要确保双方共同意愿、协议合法有效、完成产权过户，并考虑贷款及子女未成年等情况。
2.具体措施和建议如下：
-若房产为夫妻共同财产，赠与子女时必须双方共同作出赠与的意思表示，避免单方擅自处分。
-在离婚协议中清晰明确地约定房产归子女所有，严格按照法律规定办理离婚登记，保证约定生效，非法定情形不随意撤销。
-及时办理房产过户登记至子女名下，完成不动产物权变动。若房产有未结清贷款，可先结清贷款或者与贷款银行协商变更贷款人后再进行过户。
-若子女未成年，由法定监护人代为办理过户手续，监护人要切实保护子女合法权益，不得擅自处分该房产。

1.若夫妻在离婚时打算把房产赠与子女，且该房产为夫妻共同财产，那么必须双方都同意赠与，一方不能单独做决定。
2.可以在离婚协议里写明房产归子女。这个约定在完成离婚登记时就生效了，除非存在欺诈、胁迫等法定情况，不然不能撤销。
3.因为房子等不动产的产权变更要以登记为准，所以要尽快把房产过户到子女名下，这样赠与才算完成。
4.如果房子还有贷款没还完，要先把贷款还清，或者和贷款银行商量变更贷款人，之后再办理过户。
5.要是子女还未成年，过户手续由其法定监护人帮忙办理，但监护人不能为了自己的利益随意处置该房产，要保障子女的合法权益。

法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产时，必须夫妻双方共同作出赠与表示，因为单方没有对共同财产的单独处分权，这保障了双方对共同财产的平等处置权。
（2）在离婚协议里明确约定房产归子女所有，此约定在办理离婚登记时生效，且一般情况下非因欺诈、胁迫等法定情形不能撤销，这为子女获得房产提供了合同层面的保障。
（3）依据法律，不动产物权变动以登记为生效要件，所以要及时将房产过户登记到子女名下，才能真正完成赠与行为。
（4）若房产有未结清贷款，需先结清贷款或和贷款银行协商变更贷款人后再办理过户。
（5）若子女未成年，过户手续由法定监护人代为办理，同时监护人不能损害子女合法权益擅自处分房产。

提醒：离婚时约定将房产赠与子女，要严格按上述要点操作，尤其是过户登记。不同家庭情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房产属夫妻共同财产，赠与子女时要双方一起表达赠与意愿，一方不能单独决定处理。
（二）在离婚协议里清楚写明房产归子女，协议在办理离婚登记时生效，没有欺诈胁迫等法定情况不能撤销。
（三）要及时把房产过户登记到子女名下，因为不动产权利变更以登记为准，这样才算完成赠与。
（四）若房产还有贷款没还完，要先还清贷款或者和贷款银行协商变更贷款人后再过户。
（五）子女未成年的，过户手续由法定监护人代办理，监护人不能损害子女权益私自处理房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。此规定体现了一般赠与在权利转移前可撤销，但离婚协议中对子女的房产赠与有特殊性，结合相关司法实践，在完成离婚登记等条件下通常不能随意撤销。