买房违约中介费不给怎么办

结论：
买方因自身原因违约致房屋买卖合同无法履行时，中介能否收取中介费要看中介服务合同约定；若中介有过错，买方有权拒付或要求减酬；未促成合同成立，中介仅能要求必要费用，可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
《民法典》规定中介促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。当买方违约使房屋买卖合同无法履行，若中介服务合同明确促成合同成立中介就有权收中介费，买方拒付则构成违约，中介可诉讼主张报酬和违约金。若中介在服务中有隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错，导致合同无法履行或买方受损，买方依据法律有权拒绝支付或要求减少报酬。若中介未促成买卖合同成立，按照法律规定只能要求买方支付从事中介活动支出的必要费用。遇到此类情况，建议先依据合同进行协商，若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据合同约定和中介服务情况作出裁判。如果您在中介合同方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.若中介促成房屋买卖合同成立，按照民法典关于中介合同的规定，委托人应按约定支付报酬。若买方因自身原因违约致合同无法履行，需依据中介服务合同具体约定处理。若合同明确中介促成合同成立就有权收取中介费，买方拒绝支付便构成违约，中介可通过诉讼主张报酬与违约金。
2.若中介在服务过程中存在隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错，进而导致合同无法履行或给买方造成损失，买方有权拒绝支付或要求减少报酬。
3.若中介未促成买卖合同成立，只能要求买方支付从事中介活动支出的必要费用。
4.解决措施和建议：建议先依据合同进行协商，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据合同约定以及中介服务的实际情况作出裁判。

1.依据民法典中介合同规定，当中介成功促成合同成立，委托人需按约定支付报酬。
2.若买方因自身问题违约，致使房屋买卖合同无法履行，要查看中介服务合同的具体条款。要是合同写明中介促成合同成立就能收取中介费，而买方拒绝支付，这就构成违约，中介可通过打官司索要报酬和违约金。
3.若中介在服务时有隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错，导致合同无法履行或让买方遭受损失，买方有权不支付或要求减少报酬。
4.若中介未能促成买卖合同成立，只能要求买方支付中介活动的必要费用。
5.建议先按照合同进行协商，协商不成可去法院起诉，法院会根据合同约定和中介服务情况作出判决。

法律分析：
（1）当中介促成合同成立时，依照民法典中介合同规定，委托人应按约定支付报酬。若买方因自身原因违约致房屋买卖合同无法履行，需依据中介服务合同具体约定处理。若合同明确中介促成合同成立就有权收取中介费，买方拒绝支付便构成违约，中介可通过诉讼主张报酬和违约金。
（2）若中介在服务过程中存在隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错行为，导致合同无法履行或给买方造成损失，买方有权拒绝支付或要求减少报酬。
（3）若中介未促成买卖合同成立，只能要求买方支付从事中介活动支出的必要费用。遇到此类情况，建议先依据合同进行协商，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据合同约定和中介服务情况作出裁判。

提醒：签订中介服务合同前仔细审查条款，明确双方权利义务。发生纠纷先协商，协商无果及时诉讼，注意收集相关证据。

（一）若买方因自身原因违约致房屋买卖合同无法履行，先查看中介服务合同约定。若约定中介促成合同成立就有权收中介费，买方拒绝支付则违约，中介可诉讼主张报酬与违约金。
（二）若中介在服务中有隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错，致使合同无法履行或买方受损，买方有权拒绝支付或要求减少报酬。
（三）若中介未促成买卖合同成立，只能要求买方支付从事中介活动支出的必要费用。
（四）遇到问题先依据合同协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据合同约定和中介服务情况裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。