离婚协议确定房产归属是否要明确

结论：
离婚协议中房产归属约定需具体、清晰、无歧义，以保障双方权益和协议可执行性。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编，离婚协议里财产分割条款对男女双方有法律约束力。房产是重要不动产，其归属约定要明确。一方面，要明确房产具体信息，如不动产权证号、房屋位置、建筑面积等，让房产具有唯一性；另一方面，要确定归属主体，若归一方，要约定另一方配合过户的义务、时间及费用承担，若有未还贷款，要明确还款主体。若约定不明确，会使双方理解不同，无法办理产权变更，甚至引发诉讼。所以，在离婚协议中严谨确定房产归属十分必要。若在离婚协议房产归属约定方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，确保自身权益得到保障。

1.离婚协议里房产归属约定必须明确。民法典婚姻家庭编规定，离婚协议中财产分割条款对男女双方有法律约束力。房产作为重要不动产，其归属约定要具体清晰，防止后续出现争议或履行困难。
2.为使房产归属约定明确，可采取以下措施：
-明确房产具体信息，涵盖不动产权证号、房屋坐落位置、建筑面积等，保证标的能唯一识别。
-明确归属主体，确定是一方所有还是双方按份额共有。若归一方所有，要约定另一方配合办理产权过户登记的义务、具体时限和相关费用承担方式。
-若房产有未清偿贷款，要明确剩余贷款的偿还主体，避免还款问题影响产权权益。
3.若房产归属约定不明确，会造成双方对协议内容理解不同，无法办理产权变更登记，甚至引发诉讼。所以，离婚协议中房产归属约定要具体、清晰、无歧义，以此保障双方权益和协议可执行性。

1.离婚协议里确定房产归属必须明确。依据民法典婚姻家庭编规定，离婚协议中财产分割条款对男女双方有法律约束力。房产是重要的不动产，归属约定要清楚，防止后续有争议或无法执行。
2.要明确房产具体信息，像不动产权证号、房屋位置、建筑面积等，保证能唯一识别该房产。
3.确定归属主体，是一方独有还是双方按份额共有。若归一方，要约定另一方配合办理产权过户登记的义务、时间和费用承担方式。
4.若房产还有贷款没还清，要明确谁来还剩余贷款，避免还款问题影响产权权益。
5.若房产归属约定不清晰，双方可能对协议理解不同，无法办理产权变更登记，甚至引发诉讼。所以，离婚协议中房产归属约定要具体、清晰、无歧义，保障双方权益和协议可执行性。

法律分析：
（1）离婚协议里财产分割条款有法律约束力，房产归属约定需具体清晰，这是基于保障双方权益和协议可执行性的考虑。
（2）明确房产具体信息很关键，像不动产权证号、房屋坐落、建筑面积等，能让房产具有唯一可识别性，防止出现指向不明的情况。
（3）归属主体要明确，是一方所有还是双方按份额共有要写清楚。若归一方，要约定另一方配合过户的义务、时限及费用承担，保障产权顺利转移。
（4）有未清偿贷款时，要确定剩余贷款偿还主体，避免还款问题影响产权权益。若约定不明确，易引发理解分歧、无法办理产权变更，甚至导致诉讼。

提醒：离婚协议中房产归属约定务必详细准确，若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产具体信息，如不动产权证号、房屋位置、建筑面积等，让房产具有唯一性，便于识别。
（二）确定归属主体，表明是一方独有还是双方按份额共有。若归一方，要约定另一方配合过户的义务、时间和费用承担。
（三）对于有未清偿贷款的房产，明确剩余贷款的偿还主体，防止还款问题影响产权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。此条规定说明离婚协议中财产处理的约定具有法律效力，所以房产归属约定应具体清晰，保障双方权益。