离婚时一方还贷，手续该如何办理

结论：
离婚时约定一方偿还房贷，需先在离婚协议或裁判文书中明确约定，再与银行沟通变更还贷主体，银行同意后签订新合同，若房产归还贷方还需办理过户手续，且约定不能对抗银行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻离婚时对债务的约定是有效的，但不能对抗善意第三人。在房贷问题上，双方在离婚协议或通过法院裁判明确房产归属和房贷承担约定后，与银行沟通变更是关键步骤。银行审核新还贷人还款能力并同意后签订新合同，才能完成还贷主体的变更。若房产过户，需银行出具相关证明，再到不动产登记部门办理。不过，即使双方有房贷承担约定，若银行未同意变更，银行仍有权要求原双方共同还贷，还贷方在履行义务后可依据约定向另一方追偿。如果您在离婚房贷处理方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时约定一方偿还房贷，办理手续要遵循一定流程并注意相关事项。明确约定是基础，需在离婚协议中清晰规定房产归属和房贷承担方，诉讼离婚则以判决书或调解书为准。与银行沟通变更是关键，要携带相关材料申请变更还贷主体，银行审核通过后签订新合同。若房产归还贷方，还需办理过户手续。同时，约定不能对抗银行，未获同意时还贷方可追偿。
2.解决措施和建议：
-签订离婚协议时，务必确保房产归属和房贷承担条款清晰明确，避免后续纠纷。
-与银行沟通前，准备齐全所需材料，积极配合银行审核。
-办理房产过户手续时，提前了解不动产登记部门的要求，按流程操作。
-若银行不同意变更还贷主体，保留好还贷凭证，以便日后追偿。

1.明确约定：离婚时，若要一方偿还房贷，协议离婚的双方需在离婚协议里写清楚房产归谁，以及房贷由谁承担；诉讼离婚则按照判决书或调解书的内容执行。
2.银行申请：准备好离婚证、离婚协议或者法院裁判文书、身份证、房产证和贷款合同等材料，和贷款银行沟通，申请变更还贷的人。银行会考察新还贷人的还款能力，若同意就会签订新的贷款合同。
3.房产过户：如果房子归承担房贷的一方，还得办理房产过户。这需要银行开具同意抵押变更的证明，然后到不动产登记部门办理过户。
4.注意事项：双方对房贷承担的约定不能对银行生效。要是银行没同意变更，实际还贷的人还完贷款后，能按约定找另一方要回该对方承担的部分。

法律分析：
（1）明确约定：离婚时，若为协议离婚，双方要在离婚协议里清晰写明房产归属以及房贷由一方承担；若为诉讼离婚，则以判决书或调解书内容为依据。
（2）与银行沟通：携带离婚证、离婚协议或法院裁判文书、身份证、房产证、贷款合同等材料，和贷款银行交流，申请变更还贷主体。银行会对新还贷人的还款能力进行审核，审核通过后签订新的贷款合同。
（3）办理过户：若房产归承担房贷一方所有，需银行出具同意抵押变更的证明，然后到不动产登记部门办理房产过户手续。不过，双方关于房贷承担的约定无法对抗银行，若银行未同意变更，还贷方还款后可按约定向另一方追偿。

提醒：离婚约定房贷偿还时，务必确保协议内容明确，办理手续要按银行要求进行。若银行未同意变更，要保留好还款证据以便追偿。如有疑问，建议咨询了解具体情况。

（一）明确约定：在离婚协议中清晰写明房产归属以及房贷由一方承担的内容，若为诉讼离婚，则以判决书或调解书为准。
（二）与银行沟通：携带离婚证、离婚协议或法院裁判文书、身份证、房产证、贷款合同等材料，和贷款银行沟通，申请变更还贷主体。银行会审核新还贷人的还款能力，同意后签订新贷款合同。
（三）办理过户：若房产归承担房贷一方所有，需银行出具同意抵押变更的证明，然后到不动产登记部门办理房产过户手续。
（四）注意事项：双方关于房贷承担的约定不能对抗银行，若银行未同意变更，还贷方履行义务后可依约定向另一方追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。