买房产生的债务离婚时如何处理

结论：
婚姻期间购房债务，若房屋为共同财产或债务经双方共同意思形成，属夫妻共同债务，离婚时共同偿还；若一方婚前购房且个人承担债务，婚后个人财产还贷为个人债务，若用共同财产还贷对应部分为共同债务，双方可协商分担，协商不成由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在婚姻关系中，债务性质的判定至关重要。当房屋属于夫妻共同财产，或者债务是基于双方共同意思表示产生时，此债务就被认定为夫妻共同债务。离婚时，共同债务需双方共同偿还。若共同财产不足以清偿或者财产归各自所有，先由双方协议清偿，协议不成则由法院判决。而一方婚前购置房屋且个人承担债务，婚后用个人财产还贷的，该债务为个人债务，离婚时由债务人自行承担。若婚后用夫妻共同财产偿还该债务，对应部分的债务就转变为共同债务，双方可以协商分担比例，协商不成法院会依法判决。在实际生活中，债务性质的判定和分担可能会比较复杂，如果遇到相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚姻关系存续期间购买房屋所负债务的性质认定需根据具体情况判断。若房屋属于夫妻共同财产或者债务是经双方共同意思表示形成的，此债务应认定为夫妻共同债务。离婚时，夫妻共同债务要由双方共同偿还；当共同财产不足以清偿或者财产归各自所有时，先由双方协议清偿，协议不成则由人民法院判决。
2.若房屋是一方婚前购置且债务由其个人承担，婚后以个人财产还贷，该债务为个人债务，离婚时由债务人自行承担。
3.若婚后用夫妻共同财产偿还一方婚前购房债务，对应部分的债务应作为共同债务处理，双方可协商分担比例，协商不成由人民法院依法判决。

解决措施和建议：
1.夫妻双方在购房时应明确房屋产权归属和债务承担方式，并签订书面协议。
2.涉及债务偿还时，留存好资金来源等相关证据。
3.遇到债务分担协商不成情况，及时寻求专业法律帮助，通过合法途径解决。

1.婚姻期间买房欠下的债务，如果房子是夫妻共同财产，或者债务是夫妻双方一起决定产生的，这就算作夫妻共同债务。离婚时，夫妻得一起偿还这笔共同债务。要是共同财产不够还，或者财产是各自所有的，先由夫妻双方商量怎么还；商量不拢，就由法院来判决。
2.如果房子是一方婚前买的，债务也是其个人承担，婚后用个人财产还的贷款，那这债务就是个人债务，离婚时由借钱的人自己还。
3.要是婚后用夫妻共同财产还了婚前买房的这笔债务，对应还款部分的债务就算作共同债务。双方可以商量分担比例，商量不成，就由法院依法判决。

法律分析：
（1）婚姻存续期买房屋所负债务，若房屋为夫妻共同财产，或债务是双方共同意思形成，属夫妻共同债务。离婚时，需双方共同偿还。若共同财产不够清偿或财产各自所有，先由双方协议清偿，协议不成则由法院判决。
（2）若房屋是一方婚前购置，债务个人承担且婚后用个人财产还贷，此债务为个人债务，离婚时债务人自行承担。
（3）若婚后用夫妻共同财产偿还婚前购房债务，对应部分债务作为共同债务处理，双方可协商分担比例，协商不成法院依法判决。

提醒：
在处理涉及房屋债务的离婚案件时，要注意保留好购房、还贷等相关凭证。因具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若房屋是婚姻关系存续期间购买，且房屋属夫妻共同财产或债务经双方共同意思表示形成，离婚时双方要共同偿还债务。若共同财产不够清偿或财产归各自所有，先由双方协议清偿，协议不成则由法院判决。
（二）若房屋是一方婚前购置且债务由其个人承担，婚后用个人财产还贷，该债务为个人债务，离婚时债务人自行承担。
（三）若婚后用夫妻共同财产偿还一方婚前购置房屋的债务，对应部分债务作为共同债务处理，双方先协商分担比例，协商不成由法院依法判决。

法律依据：
《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。