离婚后赠予房产协议应如何来签订

1.离婚后赠与房产协议签订需谨慎对待，要确保协议具备法律效力且能保障双方权益。
2.具体注意要点如下：
-协议主体方面，赠与人与受赠人都要具备完全民事行为能力，这样才能独立承担协议相关的法律责任。
-协议内容需明确房产基本信息，像坐落位置、产权证号、建筑面积等，避免后续因房产信息不清晰产生纠纷。
-要载明赠与是双方真实意思表示，若附义务，需明确义务内容，使双方清楚知晓各自权利义务。
-约定好房产交付及过户登记的时间节点与双方责任，同时明确税费承担主体，保障交易的顺利进行。
-约定违约责任，例如赠与人拒不配合过户的赔偿责任，或受赠人不履行附随义务时的撤销权行使条件，对双方形成约束。
-根据相关法律规定，赠与房产未办理过户登记前赠与人可撤销赠与，所以建议协议经公证机关公证或及时办理过户登记，以此保障受赠人权利。
-协议需双方签字捺印，还可由见证人见证或公证，增强协议的证明力。

签订离婚后赠与房产协议，要留意以下要点：
一是协议主体。赠与人与受赠人都得有完全民事行为能力，这样签的协议才有效。
二是房产信息。协议里要写清楚房产的具体情况，像位置、产权证号、建筑面积等，不能含糊。
三是真实意思。要说明赠与是双方自愿的，如果有附带义务，也要把义务内容写明白。
四是交付与过户。明确房产交付和办理过户登记的时间，以及双方在这个过程中的责任，同时确定好税费由谁来承担。
五是违约责任。约定好违约的情况和责任，比如赠与人不配合过户要怎么赔偿，受赠人不履行附随义务时赠与人可以撤销赠与的条件。
六是保障措施。因为没过户前赠与人可以撤销赠与，所以最好去公证机关公证协议，或者尽快办理过户登记，保障受赠人的权益。
七是协议生效。协议要双方签字按手印，也可以找见证人见证或者进行公证。

法律分析：
（1）主体方面，赠与人与受赠人需具备完全民事行为能力，这是保证协议有效的基础，若主体不满足此条件，协议可能被认定无效。
（2）协议内容上，要明确房产基本信息，像坐落位置、产权证号、建筑面积等，避免后续因信息不明确产生纠纷。同时需表明赠与是双方真实意思表示，若附义务，要清晰义务内容。
（3）对于房产交付、过户登记，要约定好时间节点与双方责任，明确税费承担主体，保障流程顺利进行。
（4）违约责任的约定很关键，可约束双方履行协议，如赠与人拒不配合过户的赔偿责任，受赠人不履行附随义务时赠与人的撤销权行使条件。
（5）根据规定，未办理过户登记前赠与人可撤销赠与，所以建议协议公证或及时过户。
（6）协议需双方签字捺印，可找见证人见证或公证，增强协议的证明力。

提醒：签订离婚后赠与房产协议务必谨慎，不同情况对应处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。

（一）明确主体资格签订协议的赠与人与受赠人都要有完全民事行为能力，确保能独立承担法律责任。
（二）写清房产信息详细列出房产的坐落位置、产权证号、建筑面积等，避免日后产生歧义。
（三）表达真实意愿要表明赠与是双方真实想法，若有附义务情况，需清晰写明义务内容。
（四）确定交付与登记约定好房产交付和过户登记的时间，明确双方责任以及税费承担方。
（五）约定违约责任写明赠与人不配合过户的赔偿责任，以及受赠人不履行附随义务时赠与人的撤销权行使条件。
（六）保障权利实现因未过户前赠与人可撤销赠与，建议协议进行公证或及时办理过户。
（七）完成协议签署双方签字捺印，也可找见证人见证或进行公证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

结论：
离婚后签订赠与房产协议，要注意主体资格、明确房产信息、表明真实意思、约定交付过户及税费、规定违约责任，还可公证或及时过户，最后需双方签字捺印。
法律解析：
依据民法典，离婚后赠与房产协议中，主体方面要求赠与人与受赠人有完全民事行为能力，这是确保协议有效的基础。明确房产基本信息能避免后续产生纠纷，真实意思表示及附义务内容的明确则保障了双方权益。约定交付过户时间和责任、税费承担主体，可使流程更清晰。违约责任的规定能约束双方履行协议，比如赠与人拒不配合过户需承担赔偿责任，受赠人不履行附随义务时赠与人可行使撤销权。未办理过户登记前赠与人可撤销赠与，所以公证协议或及时过户能保障受赠人的权利。协议需双方签字捺印，见证或公证可增强其效力。若在签订离婚后赠与房产协议过程中有任何疑问，可向专业法律人士咨询。