民事诉讼里专属管辖涵盖什么范围

结论：
民事诉讼专属管辖范围包括不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷以及在我国履行特定合同发生纠纷的案件，且专属管辖具有强制性，当事人不能协议变更管辖法院。
法律解析：
依据法律规定，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，像物权纠纷、农村土地承包经营合同纠纷等都按此确定管辖；港口作业纠纷由港口所在地法院管辖；继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖；在我国履行中外合资经营企业合同等特定合同发生纠纷的诉讼，由我国法院管辖。专属管辖的强制性保证了特定案件能在合适的法院审理，避免管辖混乱。如果大家遇到以上类型的纠纷案件，对管辖法院不确定或有其他法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.民事诉讼专属管辖范围涵盖不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷以及特定涉外合同纠纷四类案件，且专属管辖具有强制性，当事人不能协议变更管辖法院，其他法院也无权管辖。
2.具体案件及管辖法院如下：
-不动产纠纷案件由不动产所在地人民法院管辖。包括因不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，均按不动产纠纷确定管辖。
-港口作业中发生的纠纷，由港口所在地人民法院管辖。
-继承遗产纠纷案件，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
-因在我国履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷提起的诉讼，由我国人民法院管辖。
3.建议：当事人在遇到相关纠纷时，应准确判断案件所属类型，向有专属管辖权的法院提起诉讼，避免因管辖问题导致诉讼程序拖延或不被受理。同时，在签订合同等活动中，要了解专属管辖规定，避免因约定不当引发管辖争议。

1.民事诉讼专属管辖涵盖以下几种案件。不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖。像不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷，都按不动产纠纷确定管辖。
2.港口作业产生的纠纷，由港口所在地法院管辖。
3.继承遗产纠纷，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
4.在我国履行中外合资经营企业、中外合作经营企业、中外合作勘探开发自然资源合同引发纠纷的诉讼，由我国法院管辖。
专属管辖具有强制性，当事人不能通过协议变更管辖法院，其他法院也无权管辖这类案件。

法律分析：
（1）不动产纠纷案件专属不动产所在地法院管辖，涵盖物权纠纷、农村土地承包经营合同纠纷等多种与不动产相关纠纷，这样规定便于法院实地调查、勘验，保障案件公正审理。
（2）港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，港口作业具有专业性和特殊性，当地法院更熟悉相关业务和情况，利于案件处理。
（3）继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，方便确定被继承人情况和遗产范围。
（4）在我国履行特定涉外合同纠纷诉讼由我国法院管辖，体现了国家司法主权。专属管辖具有强制性，能保证案件在合适的法院审理。

提醒：遇到专属管辖范围内的案件，要严格按照规定向对应法院起诉，不可自行协议变更管辖法院，否则可能导致管辖错误，影响诉讼进程。

（一）在遇到不动产纠纷时，要明确是因不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，还是农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷等，应向不动产所在地法院起诉。
（二）港口作业发生纠纷，需向港口所在地法院提起诉讼。
（三）涉及继承遗产纠纷，要了解被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地，向对应的法院起诉。
（四）在我国履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷，应向我国法院提起诉讼。并且要注意专属管辖具有强制性，不能协议变更管辖法院。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。