离婚后房子归谁怎么判定

结论：
离婚时房屋归属判定复杂，需结合购买时间、出资情况、登记情况等综合认定，法院判决会兼顾照顾子女和女方权益、无过错方等原则。
法律解析：
婚前全款购买且登记在出资方名下的房屋属个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方付首付婚后共同还贷的房屋，登记方取得所有权，但要对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。婚后购买的房屋一般是夫妻共同财产，原则上均等分割。但如一方父母全额出资且登记在自己子女名下，则视为对子女个人赠与，属个人财产。婚后双方父母出资购买的房屋，登记在一方名下按出资份额按份共有，登记在双方名下属共同财产。若双方对房屋归属协商不一致，法院会根据实际情况判决归属，并由取得方补偿另一方。在判决过程中，会考虑照顾子女和女方权益、照顾无过错方等原则。如果您在离婚房屋归属问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时房屋归属判定会综合考虑购买时间、出资情况、登记情况等因素。婚前全款购买且登记在出资方名下的房屋，属于个人财产，离婚时不进行分割；婚前一方付首付，婚后双方共同还贷的房屋，登记方取得所有权，但要就婚后共同还贷部分及对应增值部分向另一方支付补偿。
2.婚后购买的房屋通常属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。不过存在例外情况，如一方父母全额出资购买且登记在自己子女名下，视为对子女个人赠与，属于个人财产；婚后双方父母出资购买的房屋，登记在一方名下的按出资份额按份共有，登记在双方名下的属于共同财产。
3.若离婚时双方对房屋归属无法协商一致，法院会根据实际情况判决房屋归属，并由取得房屋所有权一方对另一方进行补偿，判决时会兼顾照顾子女和女方权益原则、照顾无过错方原则等。

解决措施和建议：
1.夫妻双方在购房时可签订书面协议，明确房屋产权归属和出资情况，避免日后产生纠纷。
2.产生争议时，尽量通过协商解决，若协商不成及时寻求专业法律帮助。
3.保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在需要时维护自己的权益。

1.离婚时，判定房屋归属要综合考虑购买时间、出资情况和登记情况。
2.若房屋是婚前全款买的，且登记在出资人名下，那这房子就是个人财产，离婚时不用分割。
3.要是婚前一方付首付，婚后两人一起还房贷，登记方获得房屋所有权，但要给另一方婚后共同还贷部分以及对应增值部分的补偿。
4.婚后买的房子通常是夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。不过也有例外，比如一方父母全额出资购买，且登记在自己子女名下，这就视为对子女的个人赠与，属于个人财产。
5.婚后双方父母出资买房，登记在一方名下的，按出资份额按份共有；登记在双方名下的，属于共同财产。
6.离婚时若双方对房屋归属协商不成，法院会根据实际情况判决房屋归属，取得房屋所有权的一方要给另一方补偿。判决时会兼顾照顾子女和女方权益、照顾无过错方等原则。

法律分析：
（1）婚前全款房且登记在出资方名下，属于个人财产，离婚不参与分割。此为基于财产的购买时间和登记情况，明确其个人属性。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记方取得所有权，但要对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。这既保障了登记方产权，也体现对共同还贷方的公平。
（3）婚后购房一般是共同财产，原则均等分割。不过，一方父母全额出资且登记在自己子女名下，视为对子女个人赠与，属个人财产。
（4）婚后双方父母出资，登记在一方名下按出资份额按份共有，登记在双方名下属共同财产。
（5）双方对房屋归属协商不成，法院依实际情况判决，兼顾照顾子女和女方、无过错方权益原则。

提醒：离婚房屋归属判定复杂，不同出资和登记情况结果不同。遇到此类问题建议咨询专业人士详细分析。

（一）婚前购房
1.若婚前全款购买且登记在出资方名下，保留好购房合同、付款凭证等证明出资的材料，离婚时该房屋不参与分割。
2.婚前一方付首付婚后共同还贷，保留好还贷记录等证明共同还贷的证据，登记方取得所有权后，另一方有权获得婚后共同还贷部分及对应增值部分的补偿。

（二）婚后购房
1.婚后一般情况购买的房屋属共同财产，离婚时原则均等分割。若一方父母全额出资且登记在自己子女名下，保存好出资证明等，该房屋属个人财产。
2.婚后双方父母出资，登记在一方名下按出资份额按份共有，登记在双方名下属共同财产，保留好各自父母出资凭证。

（三）无法协商情况
离婚时对房屋归属协商不一致，积极向法院提供能证明自身权益的证据，法院会根据照顾子女和女方权益、照顾无过错方等原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。