夫妻申请的经济适用房离婚房子如何处理

一、夫妻申请的经济适用房离婚房子如何处理

夫妻申请的经济适用房，离婚时处理方式如下：

若房屋为夫妻婚后购买，属夫妻共同财产，双方可协商分割。协商不成起诉至法院，法院会结合房产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常一方得房并给另一方补偿。

若经济适用房购买时间是婚前，登记在一方名下，一般为该方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值，离婚时另一方有权获得补偿。

此外，经济适用房有一定政策限制，转让、分割时要符合相关规定，必要时需向有关部门咨询、办理手续。

二、夫妻申请的经济适用房离婚咋分产权

经济适用房的产权分割需依具体情况而定。若该房为夫妻双方婚后共同申请购买，一般视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割产权归属。协商不成的，法院通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

比如，可能会判决房屋归一方所有，由获得房屋的一方对另一方给予相应补偿。补偿数额通常会综合考虑房屋的市场价值、双方对房屋的贡献等因素。若经济适用房是一方婚前申请，婚后共同还贷的，对于共同还贷及增值部分，另一方有权要求相应补偿。具体分割方式较为复杂，建议提供更详细购房情况，以便准确分析。

三、夫妻申请的经济适用房离婚咋定归属

经济适用房归属需依具体情况判定。若为婚后夫妻双方共同申请购买，通常属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

判断时，会考量购房资金来源等因素。若一方婚前申请，婚后共同出资购买，房产可能认定为婚前申请人所有，但婚后共同出资部分及相应增值应给予对方补偿。若双方均为婚后申请且共同出资，法院会综合婚姻关系存续时长、双方对房屋贡献等因素判决。比如，一方主要负责还贷，另一方负责家务等对家庭有贡献的，也会在分割时予以考虑。总之，经济适用房离婚归属以公平合理为原则，根据具体出资及婚姻情况等确定。

当我们探讨夫妻申请的经济适用房离婚时如何处理，这里面有诸多细节值得关注。比如对于获得房屋的一方来说，如何确保后续的房屋产权变更手续顺利办理？而对于获得补偿的另一方，怎样保障补偿款能够按时足额拿到手？这些都是可能会遇到的实际问题。如果您在经济适用房离婚处理过程中，对具体操作步骤、手续办理或者权益保障等方面还有疑问，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，助您妥善处理相关事宜。