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能不能执行未成年子女名下的房产

孟** 新疆-巴音郭楞 财产分割咨询 2026.01.05 14:07:48 349人阅读

能不能执行未成年子女名下的房产

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法律分析:
(1)审查房产出资与子女经济能力。若房产由家庭共有财产出资购买,且未成年子女无独立经济来源,法院可认定该房产实际为家庭共有财产,依法执行其中父母应享有的份额。

(2)认定是否存在逃避债务行为。若父母为逃避自身债务,将房产登记在未成年子女名下,且无法提供合理证明房产归子女所有的资金来源,法院可根据债权人申请执行该房产。

(3)保护未成年人合法财产。若房产通过合法途径取得,如继承或与父母债务无关的赠与,且能证明该房产与父母债务无关联,子女对房产享有合法所有权,法院一般不执行该房产。

提醒:
涉及未成年子女名下房产执行时,需留存房产出资凭证、资金来源证明等材料,遇到纠纷应及时咨询专业人士,明确房产归属及执行可能性,维护自身合法权益。

2026-01-05 19:39:16 回复
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(一)若有证据证明未成年子女名下房产是家庭共有财产出资购买,且未成年子女无独立经济来源,法院可认定该房产实际为家庭共有财产,依法执行。

(二)若父母为逃避债务将房产登记在未成年子女名下,法院可根据债权人申请对该房产进行执行。

(三)若房产是通过合法途径归属于未成年子女,且与父母债务无关,一般不应执行该房产,需保障未成年人合法财产权益。

法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条
(一)对案外人提出的排除执行异议,人民法院应当审查案外人是否系权利人;
(二)审查该权利的合法性与真实性;
(三)审查该权利能否排除执行。

2026-01-05 18:09:39 回复
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审查房产出资情况是重要前提。若房产由家庭共同财产购买,且未成年子女无独立收入来源,法院可认定为家庭共有财产并依法执行。

针对恶意转移财产的情形,父母为逃避债务将房产登记在未成年子女名下时,债权人提出申请后,法院可对该房产采取执行措施。

若房产通过继承、赠与等合法方式归未成年子女所有,且与父母债务无关联,应优先保护未成年人合法财产,一般不执行该房产。

综上,执行未成年子女名下房产的核心在于核实房产来源,以及该房产是否与父母债务存在关联。

2026-01-05 17:34:52 回复
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结论:执行未成年子女名下的房产需结合房产来源、出资情况及与父母债务的关联综合判断,并非一概不能执行。
法律解析:
执行未成年子女名下房产的关键在于审查房产的实际归属与父母债务的关系。首先,若有证据证明房产由家庭共有财产出资购买,且未成年子女无独立经济来源,法院可认定该房产实际为家庭共有财产,依法执行其中属于父母的份额。其次,若父母为逃避债务将房产登记在未成年子女名下,该行为属于滥用民事权利损害债权人利益,法院可根据债权人申请执行该房产。最后,若房产通过合法途径如继承、赠与获得,且与父母债务无关,应优先保障未成年人的合法财产权益,一般不执行该房产。根据现行法律规定,民事主体从事民事活动不得损害他人合法权益,若遇到相关问题,建议向专业法律人士咨询具体处理方式,以维护自身或未成年人的合法权益。

2026-01-05 17:22:28 回复
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执行未成年子女名下的房产需结合具体情况综合判断,既要保障债权人的合法权益,也要维护未成年人的正当财产权利,关键在于审查房产的来源、出资情况及与父母债务的关联。

若有证据证明房产由家庭共有财产出资购买,且未成年子女无独立经济来源,法院可认定该房产实际属于家庭共有财产,进而依法执行其中属于父母的相应份额。

若父母为逃避自身债务,故意将房产登记在未成年子女名下,损害债权人利益时,债权人可向法院申请执行该房产,法院经审查确认后会支持债权人的合法请求。

若房产是未成年子女通过合法途径获得,比如继承或他人赠与,且该房产的取得与父母债务无关联,法院一般不会执行该房产,以保障未成年人的合法财产权益不受侵害。

2026-01-05 15:56:07 回复
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