我买二手房4年多了没有房本怎么去办理

法律分析：
（1）首先查看购房合同中关于办理不动产权属证书的约定，包括办理时间、双方责任等条款。若开发商未按合同约定履行协助办证义务，购房者可依据合同约定主张开发商承担违约责任。

（2）若因开发商原因导致无法办证，如未完成不动产初始登记或未提交必要材料，购房者可先与开发商协商，要求其限期完成相关手续。协商不成的，可向开发商发出书面催告并给予合理期限，若期限届满开发商仍未履行，可向人民法院起诉，请求判令开发商履行协助义务并承担违约责任。

（3）若因自身资料不全导致无法办证，应及时向不动产登记机构咨询所需补充的材料，尽快补齐后重新申请办理。

（4）若房屋存在抵押、查封等权利受限情况，需先解决权利限制问题。例如，房屋被抵押的，应要求相关方清偿债务解除抵押；房屋被查封的，需通过合法途径解决查封事宜，待权利限制解除后再申请办理不动产权属证书。

提醒：
办理不动产权属证书时需先明确问题原因，不同原因对应不同解决方式，若与开发商协商无果或遇到复杂权利限制问题，建议及时咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）查看购房合同中关于办理不动产权证的具体约定，确认办理时间、责任划分等内容。若开发商未按合同约定时间办理，可依据合同追究其违约责任。

（二）若因开发商原因导致无法办理不动产权证，如未完成初始登记、未提交相关材料等，可先与开发商协商，要求其尽快完成所需手续。协商无果时，可向开发商发送书面催告函，给予合理履行期限。若期限届满开发商仍未履行，可向人民法院提起诉讼，要求其履行协助办理不动产权证的义务，并承担相应违约责任。

（三）若因自身原因导致无法办理，如提交的资料不全，应及时补齐所需材料后，按流程向不动产登记机构申请办理。若因房屋存在抵押、查封等权利受限情况，需先解决权利受限问题，如要求相关方清偿债务解除抵押，或解除查封后，再申请办理不动产权证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

先查看购房合同中关于不动产权证办理的约定内容，确认开发商是否按约定时间推进。若开发商未履约，可追究其违约责任。

若因开发商未完成初始登记等问题导致无法办证，先与开发商协商督促其尽快完善手续。协商无效时，可书面催告开发商在合理期限内处理。若仍不配合，可向法院起诉要求其协助办证并承担违约赔偿。

若自身资料不全需及时补齐；若房屋存在抵押或查封等权利限制，需先解决此类问题（如要求相关方清偿债务解除抵押），再向不动产登记机构申请办证。

结论：办理房本遇阻时需先明确原因，开发商违约可追究责任，自身或权利受限问题需先处理相关事项再按流程申请。
法律解析：
首先应查看购房合同中关于办理不动产权属证书的约定。根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。若开发商未按合同约定时间办理不动产权属证书，购房者有权追究其违约责任。其次若因开发商原因如未完成初始登记导致无法办理，购房者可先与开发商协商要求其尽快完成相关手续，协商无果的可书面催告开发商在合理期限内履行，若开发商仍不履行，可向人民法院起诉要求其协助办理不动产权属证书并承担违约责任。再次若因自身资料不全导致无法办理，应及时补齐所需资料，若房屋存在抵押或查封等权利受限情况，需先解决权利受限问题如要求相关方清偿债务解除抵押或查封，之后再向不动产登记机构申请办理不动产权属证书。若你在办理房本过程中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询以得到准确的指导和帮助。

1.处理无法办理房本的问题，首先应查看购房合同中关于办理房本的具体约定。若开发商未按合同约定时间办理，可直接追究其违约责任。

2.若因开发商未完成初始登记等自身原因导致无法办理房本，可先与开发商协商，要求其尽快完成相关手续。协商无果时，可通过书面形式催告开发商，并给予合理履行期限。若开发商仍不履行义务，可向法院提起诉讼，要求其协助完成办证手续并承担相应违约责任。

3.若无法办理房本是因个人提交资料不全导致，应及时核对不动产登记机构要求的材料清单，尽快补齐缺失的资料，再按照正常流程申请办理房本。

4.若房屋存在抵押、查封等权利受限情况导致无法办证，需先解决权利受限问题，例如要求相关责任方清偿债务以解除抵押，待权利限制消除后，再向不动产登记机构提交办理房本的申请。