买房几十年到期后房子归谁

结论：
买房所说的期限是建设用地使用权期限，住宅建设用地使用权到期自动续期，房屋归业主；非住宅按规定办理续期，地上建筑物归属依法律或约定处理。
法律解析：
买房时提到的几十年期限实际指建设用地使用权期限，而房屋所有权是永久归业主的。法律明确规定，住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，至于续期费用的缴纳或减免则依照相关法律法规执行。非住宅建设用地使用权期限届满后，需依照法律规定办理续期。对于该土地上的房屋及其他不动产归属，有约定就按约定来，没约定或约定不明的，按照法律法规处理。也就是说，住宅不用担心土地使用权到期问题，房屋始终归业主。非住宅则要按规办理续期，若未续期或续期未获批，土地使用权可能被收回。如果对建设用地使用权期限及续期问题还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。

1.买房提及的几十年期限是建设用地使用权期限，而房屋所有权永久归业主，无期限限制。住宅建设用地使用权到期自动续期，非住宅则按规定办理续期。
2.对于住宅，业主无需担心土地使用期限问题，安心居住即可。对于非住宅，在建设用地使用权临近到期时，应提前关注当地相关政策法规，及时按规定申请续期。若土地上房屋及其他不动产归属约定不明确，建议咨询专业法律人士，明确自身权益。

1.买房提到的几十年期限，实际是建设用地使用权期限。而房屋所有权没有期限限制，业主可永久拥有房屋。
2.法律规定，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，至于续期费用是缴纳还是减免，要按照相关法律法规来定。
3.非住宅建设用地使用权到期后，需按法律规定办理续期。该土地上房屋等不动产的归属，有约定就按约定来，没约定或约定不清的，依照法律法规处理。
4.总结来说，住宅建设用地使用权到期自动续期，房屋依旧归业主；非住宅要按规定续期，若未续期或续期未获批，土地使用权可能被收回，地上建筑物归属按法律或约定处理。

法律分析：
（1）买房提到的几十年期限是建设用地使用权期限，而房屋所有权无期限限制，归业主永久拥有。这意味着业主对房屋本身的权益是稳定且长久的。
（2）住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，不过续期费用的缴纳或减免要依据法律行政法规办理。这保障了住宅业主对土地使用的延续性。
（3）非住宅建设用地使用权期限届满后，要依照法律规定办理续期。土地上房屋及其他不动产归属，有约定按约定，无约定或约定不明则依法律行政法规处理。若未续期或续期未获批，土地使用权可能被收回，地上建筑物归属按规定或约定处理。

提醒：
买房时要明确土地性质是住宅还是非住宅。非住宅用地续期情况较复杂，建议咨询专业人士了解相关规定和风险。

（一）对于住宅建设用地
不必过于担忧使用权期限问题，到期会自动续期，正常居住使用不受影响，持续关注后续关于续期费用缴纳或减免的法规政策。
（二）对于非住宅建设用地
在使用权期限临近届满前，主动了解当地相关法律规定和办理续期的流程，提前做好续期申请准备。若土地上房屋及其他不动产归属有约定，保存好相关约定文件；若没有约定，及时咨询专业法律人士了解后续处理办法。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。