租户不办理营业执照迁移该怎么办

（一）查看租赁合同
先确认合同是否约定租户租赁终止后办理营业执照迁移义务。若有约定，租户不履行构成违约，房东可按合同要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿房屋无法正常出租的损失。
（二）未约定情况处理
若合同未约定，依据诚信原则，租户应履行后合同义务。房东可书面催告租户限期办理迁移。
（三）进一步措施
催告无果，房东可向市场监管部门投诉，指出租户营业执照地址与实际经营场所不一致，请求责令其变更登记。
（四）诉讼解决
若上述方法都未解决，房东可向法院起诉，要求租户办理迁移手续并赔偿合理损失。
（五）证据留存
处理时要留存租赁合同、租赁终止证明、催告函等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百五十八条规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

结论：处理租户租赁终止后不迁移营业执照问题，先看合同有无约定，有约定按约定追究违约责任，无约定可书面催告，再向监管部门投诉，仍未解决可起诉，同时留存相关证据。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，若租赁合同约定租户在租赁终止后有办理营业执照迁移义务，租户不履行则构成违约，房东可依合同让其承担违约责任，像支付违约金或赔偿房屋无法正常出租的损失。若合同未约定，依据诚信原则，租户有后合同义务，要清除经营活动对房屋后续使用的影响。房东可书面催告租户限期迁移，催告无果可向市场监管部门投诉，监管部门可责令租户变更登记。若还未解决，房东能向法院起诉，要求租户办理迁移手续并赔偿合理损失。在整个处理过程中，租赁合同、租赁终止证明、催告函等证据材料的留存很重要，能保障房东合法权益。若你在处理此类问题时遇到困扰，可向专业法律人士咨询。

1.处理租户租赁终止后营业执照迁移问题，要先查看租赁合同有无相关约定。若有约定，租户拒不迁移构成违约，房东可依合同追究违约责任，如要求支付违约金或赔偿无法正常出租房屋的损失。若合同未约定，按诚信原则，租户应履行后合同义务，消除经营活动对房屋后续使用的影响。
2.解决措施与建议：
-合同有约定时，房东直接按合同条款要求租户承担违约责任。
-合同无约定，房东先书面催告租户限期办理迁移。
-催告无果，向市场监督管理部门投诉，指出租户营业执照地址与实际经营场所不一致，请求责令其变更登记。
-上述方法均无效，向人民法院提起诉讼，要求租户办理迁移手续并赔偿合理损失。
-整个处理过程要留存租赁合同、租赁终止证明、催告函等证据材料。

1.先查看租赁合同，确认是否规定租户在租赁结束后有迁移营业执照的义务。若合同有明确规定，而租户不履行，就构成违约。此时房东可按合同要求租户担责，像让其支付违约金，或赔偿因房屋不能正常出租带来的损失。
2.若合同没相关约定，按照民法典的诚信原则，租户要履行后合同义务，消除自身经营活动对房屋后续使用的影响。房东可书面催告租户在一定期限内迁移营业执照。
3.若催告没用，房东可向市场监督管理部门投诉，指出租户营业执照地址和实际经营场所不符，要求监管部门责令其变更登记。
4.若问题还没解决，房东可向法院起诉，要求租户办理营业执照迁移手续，并赔偿合理损失。
5.在整个处理过程中，房东要留存好租赁合同、租赁终止证明、催告函等证据材料。

法律分析：
（1）当租赁合同约定租户在租赁终止后有办理营业执照迁移义务，而租户拒不履行时，属于违约行为。房东可按合同规定，要求租户承担违约责任，比如支付违约金，或赔偿因房屋无法正常出租带来的损失。
（2）若合同未作相关约定，依据民法典诚信原则，租户需履行后合同义务，消除经营活动对房屋后续使用的影响。房东可先书面催告租户限期迁移。
（3）若催告后租户仍未办理，房东可向市场监督管理部门投诉，指出租户营业执照地址与实际经营场所不符，请求监管部门责令其变更登记。
（4）要是上述方法都无法解决，房东可向法院起诉，要求租户办理迁移手续，并赔偿合理损失。同时，处理时要留存租赁合同、租赁终止证明、催告函等证据。

提醒：处理此类问题留存证据很关键，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。