男方婚前房子属财产离婚时怎么分

（一）若男方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时无需担忧房屋被分割，保留好购房合同、付款凭证等证明房屋归属的文件。
（二）若男方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在男方名下，双方协商时需坦诚沟通，考虑婚姻期间双方的经济付出等因素；协商不成走法律程序时，要准备好婚前支付首付的凭证、婚后共同还贷记录等证据，以便法院准确判决补偿款金额。
（三）若男方婚前房屋婚后添加女方姓名，离婚分割时要提供各自对房屋贡献的证据，如装修出资、还贷情况等，以争取合理份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

结论：
男方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房屋不分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在男方名下，离婚可协商，协商不成法院通常判归男方，男方补偿女方；婚前房屋婚后加女方名，房屋为夫妻共同财产，按共同财产原则分割。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产属于其个人财产。男方婚前全款买房登记在自己名下，此房屋是其婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。若婚前付首付婚后共同还贷，虽房屋登记在男方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值部分有女方贡献，所以离婚时协商不成，法院会考虑房屋来源等因素判归男方，同时男方要对女方进行补偿。而婚前房屋婚后添加女方姓名，视为男方对女方的赠与，房屋性质转变为夫妻共同财产，离婚时按共同财产原则分割，具体份额会结合双方对房屋的贡献度等确定。如果您在婚姻房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.男方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋明确属于其个人财产，离婚时不进行分割。这是基于法律对婚前个人财产的保护，此类财产在婚姻关系解除时保持其独立性。为避免纠纷，双方可在婚前签订协议明确房屋归属。
2.若男方婚前付首付，婚后和女方共同还贷且房屋登记在男方名下，离婚时先由双方协商处理。若协商无果，法院一般会判决房屋归男方，剩余贷款由男方承担，同时男方要对女方就婚后共同还贷部分及对应房屋增值部分给予补偿。双方可在婚后对共同还贷情况做好记录，以便在离婚分割时明确各自贡献。
3.若男方婚前房屋婚后添加女方姓名，房屋性质转变为夫妻共同财产，离婚时按共同财产原则分割，具体份额结合双方对房屋的贡献度等因素确定。添加姓名时可约定各自份额，减少日后分割的争议。

1.男方在结婚前用全款买了房子，并且房子登记在自己名下，那么这套房子就属于男方的个人财产。离婚的时候，这套房子不用拿出来分割。
2.要是男方在婚前付了房子的首付，结婚后和女方一起还房贷，房子又登记在男方名下。离婚时，双方可以先商量怎么处理这套房子。要是商量不好，法院一般会把房子判给男方，剩下的贷款也由男方自己还。同时，男方要给女方补偿，补偿的是婚后一起还贷款的部分，还有这部分对应的房子增值的钱。
3.如果男方婚前买的房子，婚后加上了女方的名字，那这套房子就变成夫妻共同财产了。离婚时，要按照共同财产的原则来分割，具体每个人分多少，要结合双方对房子的贡献等因素来确定。

法律分析：
（1）男方婚前全款买房且登记在自己名下，此房屋是男方个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）男方婚前付首付，婚后与女方共同还贷且房屋登记在男方名下，离婚时先协商处理。协商不成，法院一般判房屋归男方，剩余贷款男方承担，男方要补偿女方婚后共同还贷及对应增值部分，这兼顾了双方对房屋的贡献。
（3）男方婚前房屋婚后加女方姓名，房屋变为夫妻共同财产，离婚按共同财产原则分割，份额结合贡献度等确定，这考虑到了婚姻关系中双方的权益变化。

提醒：
在涉及房产分割时，注意保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据。不同案情情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。