租户占着房子不走该怎么办

（一）确认租户构成无权占有：当租赁合同到期或者依法解除，租户没有正当理由继续占用房屋，就属于无权占有。
（二）书面催告并留存证据：出租人要以书面形式通知租户在一定期限内腾退房屋，同时保留好催告的相关证据。
（三）提起诉讼：若租户在催告期限过后仍不腾退，出租人可向房屋所在地的法院起诉，要求租户立即腾退房屋，并支付逾期占用房屋期间的费用，费用标准可参考原租金或市场同类房屋租金。
（四）申请强制执行：如果判决生效后租户依旧不履行，出租人可以向法院申请强制执行。
（五）避免自行强制手段：出租人不能自己采取换锁、断水断电等强制方式，防止产生侵权纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十二条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。

结论：
租户拒不腾退房屋，出租人可书面催告，租户逾期不腾退可起诉，判决生效后不履行可申请强制执行，且不得自行采取强制手段。
法律解析：
当租赁合同到期或依法解除，租户继续占有房屋属于无权占有。根据民法典，出租人应先书面催告租户限期腾退并保留证据。若租户逾期未腾退，出租人有权向房屋所在地法院起诉，要求租户腾退房屋并支付逾期占有期间的房屋使用费，费用标准可参照原租金或市场同类房屋租金。若判决生效后租户仍不履行，出租人可申请强制执行。但出租人不能自行采取换锁、断水断电等强制手段，否则可能引发侵权纠纷。整个流程要以租赁合同、催告记录等作为主要证据来保障主张合法。若在处理此类问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

1.租户拒不腾退房屋时，出租人可按特定流程处理以保障自身权益。若合同到期或依法解除，租户继续占有房屋属于无权占有，出租人应按合法途径处理，不可自行采取强制手段，以免引发侵权纠纷。
2.解决措施和建议：
-先以书面形式催告租户限期腾退房屋，同时留存好催告证据。
-若租户逾期未腾退，向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求判令租户腾退房屋并支付逾期占有期间的房屋使用费，费用标准可参照原租赁合同租金或市场同类房屋租金。
-若判决生效后租户仍不履行，向法院申请强制执行。
-整个流程中要以租赁合同、催告记录等作为主要证据，确保自身主张合法有据。

1.当租户拒绝腾退房屋时，若租赁合同已到期或者依法解除，租户继续占有房屋就属于无权占有。这种情况下，出租人要先给租户发书面通知，要求其在一定期限内腾退房屋，并且要保留好通知的证据。
2.如果租户在规定期限过后还是不腾退房屋，出租人可以根据民法典的相关规定，到房屋所在地的法院起诉。在诉讼请求里，要求法院判决租户马上腾退房屋，同时支付逾期占有房屋期间的费用。这笔费用的标准可以参考原来租赁合同里的租金，或者同类型房屋的市场租金。
3.要是法院判决下来了，租户还是不按照判决执行，出租人可以向法院申请强制执行。
4.出租人要注意，不能自己采取换锁、断水断电等强制手段，不然可能会引发侵权方面的纠纷。
5.整个处理流程中，租赁合同、催告记录等是主要的证据，出租人要依靠这些证据，让自己的诉求合法合理。

法律分析：
（1）当租赁合同到期或依法解除，租户继续占有房屋属于无权占有，这侵犯了出租人的合法权益。
（2）出租人应先通过书面形式催告租户限期腾退，且要留存好催告证据，这是保障后续维权的重要环节。
（3）若租户逾期不腾退，出租人可向房屋所在地人民法院起诉，要求租户腾退房屋并支付逾期占有期间的房屋使用费，费用标准可参照原租金或市场同类房屋租金。
（4）若判决生效后租户仍不履行，出租人可申请强制执行。
（5）需强调的是，出租人不能自行采取换锁、断水断电等强制手段，否则可能引发侵权纠纷。

提醒：
出租人在处理此类问题时要注重证据收集，按法律流程处理，避免自行采取强制手段引发不必要的法律风险。若案情复杂，建议咨询以进一步分析。