结论:
房屋产权登记在孩子名下,公婆霸占房屋构成无权占有,孩子法定代理人可代表孩子行使物权请求权,先协商,协商无果可起诉,起诉要提交相关证据,判决生效后公婆不腾退可申请强制执行。
法律解析:
依据民法典,房屋产权登记在孩子名下,孩子就是房屋所有权人,对房屋有占有、使用、收益和处分的权利,公婆霸占房屋属于无权占有,孩子法定代理人能代表孩子维权。可先尝试与公婆协商,让其限期腾退。若协商不成,可向房屋所在地法院提起返还原物纠纷诉讼,起诉时要提交房屋不动产权证、孩子身份证明、公婆实际占有房屋的证据。法院判决后公婆不腾退,可申请强制执行。父母作为法定监护人,要以孩子名义进行诉讼并作为法定代理人参与。在遇到此类复杂法律问题时,若不确定具体操作或有其他疑问,可向专业法律人士咨询,以更好地维护孩子的合法权益。
1.若房屋产权登记在孩子名下,孩子即为房屋所有权人,依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,公婆霸占房屋构成无权占有,孩子法定代理人能代表孩子行使物权请求权。
2.解决措施与建议:
-先和公婆协商,明确指出其无权占有房屋并要求限期腾退。
-协商不成,向房屋所在地法院提起返还原物纠纷诉讼,诉求为公婆立即搬出并返还房屋占有,起诉时准备好房屋不动产权证、孩子身份证明、公婆实际占有房屋的证据。
-若法院判决生效后公婆仍不腾退,可申请强制执行。
-父母作为法定监护人要维护孩子合法财产权益,诉讼以孩子名义进行,父母作为法定代理人参与。
1.若房屋产权登记在孩子名下,那孩子就是房屋的主人。按照法律规定,房屋主人对自己的房子有占有、使用、收益和处分的权利,没权利占房子的人得把房子还回来。公婆霸占房子的行为就属于无权占有,孩子的法定代理人能替孩子行使要回房子的权利。
2.可以先和公婆商量,清楚告诉他们没权利占这房子,让他们在一定时间内搬走。要是商量没用,就去房屋所在地的法院起诉,让法院判公婆马上搬出房子并归还。起诉的时候要交房屋不动产权证、孩子的身份证明,还有公婆实际占着房子的证据。
3.法院判决生效后,要是公婆还不搬走,就可以申请强制执行。
4.父母是孩子的法定监护人,得维护孩子财产方面的合法权益。打官司的时候要以孩子的名义进行,父母作为法定代理人参与。
法律分析:
(1)房屋产权登记在孩子名下,孩子就是房屋所有权人,依据民法典,所有权人对不动产有占有、使用、收益和处分权利,公婆霸占房屋属于无权占有,孩子法定代理人能代表孩子行使物权请求权。
(2)遇到这种情况,可先和公婆协商,明确指出其无权占有的事实并要求限期腾退。
(3)若协商不成,可向房屋所在地法院提起返还原物纠纷诉讼,请求法院判决公婆搬出并返还房屋。起诉时要准备好房屋不动产权证、孩子身份证明、公婆实际占有房屋的证据。
(4)法院判决生效后,若公婆拒不腾退,可申请强制执行。
提醒:父母作为法定监护人要维护孩子财产权益,诉讼以孩子名义进行,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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