男友婚前赠与房产给我有效吗

（一）若想确保赠与房产有效，应尽快办理房产过户登记，完成物权转移，这样赠与人就难以随意撤销赠与。
（二）若无法及时过户，可对赠与合同进行公证或使赠与具有道德义务性质，以此限制赠与人的任意撤销权。
（三）若赠与附条件，受赠人要关注条件成就情况，避免因条件未成就导致赠与人拒绝履行义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

结论：
男友婚前赠与房产的效力取决于是否完成过户登记以及赠与合同有无不可撤销情形。
法律解析：
依据民法典，赠与合同在双方意思表示一致时成立。对于房产这类不动产，其物权变动以办理过户登记为生效要件。若已签订赠与合同并完成房产过户登记，赠与行为有效，房产所有权归受赠人，赠与人不能随意撤销。若仅签合同未过户，赠与人在过户前有任意撤销权，可单方撤销，不过经过公证或具道德义务性质的赠与合同除外。若赠与附条件，如以结婚为条件，条件未成就时赠与人可拒绝赠与。在处理婚前房产赠与问题时，需谨慎对待，充分了解自身权益和义务。若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.男友婚前赠与房产的效力判定关键在于是否完成过户登记以及赠与合同是否存在不可撤销情形。若已完成过户且无特殊情况，赠与有效；若未过户，赠与人通常有撤销权，但存在例外。
2.解决措施和建议：
-受赠人若想确保房产赠与有效，应及时与赠与人办理过户登记手续。
-若无法立即过户，可对赠与合同进行公证或使赠与具有道德义务性质，以此限制赠与人的任意撤销权。
-对于附条件的赠与，受赠人要明确知晓条件内容，避免条件未成就时赠与人拒绝履行赠与义务。

1.男友婚前送房子，其效力得看具体情况。按照民法典，只要双方都同意送房，赠与合同就成立。
2.房子属于不动产，要想真正改变产权，得去办过户登记。要是签了赠与合同，还办了过户，那这房子就归受赠人，送房的人不能随便要回去。
3.如果只签了合同，没办过户，送房的人在过户前能反悔，不送了。不过，要是合同经过公证，或者有道德义务性质，就不能随便撤销。
4.要是送房有条件，比如以结婚为前提，条件没达成，送房的人可以不送。
5.总之，婚前送房，关键看是否过户，以及合同有没有不能撤销的情况。

法律分析：
（1）按照规定，赠与合同自双方意思表示一致时成立。对于房产这种不动产，物权变动以办理过户登记为生效要件。
（2）当双方签订赠与合同并完成房产过户登记，赠与行为有效，房产所有权归受赠人，赠与人不能随意撤销。
（3）若仅签订赠与合同，未办理过户登记，在过户前赠与人有任意撤销权，可单方撤销赠与，但经过公证或具道德义务性质的赠与合同除外。
（4）若赠与附条件，如以结婚为条件，条件未成就时，赠与人可拒绝履行赠与义务。

提醒：接受婚前房产赠与时，应尽快办理过户登记。若无法及时过户，可对赠与合同进行公证，避免赠与人撤销赠与。不同案情有不同处理方式，建议咨询进一步分析。