小产权房合同无效，那么可以主张退钱吗

法律分析：
（1）小产权房合同被认定无效后，买受人可主张返还已支付的购房款。依据法律规定，民事法律行为无效时，行为人因该行为取得的财产应当予以返还，出卖人通过无效合同收取的购房款属于需返还的财产范畴。

（2）若买受人因合同无效遭受其他损失，如装修房屋产生的费用，可根据双方过错程度要求赔偿。实践中，法院会综合考虑交易双方是否知晓小产权房的性质、是否存在故意隐瞒等情况，确定各自应承担的责任比例。

（3）对于不能返还或没有必要返还的财产，应进行折价补偿。例如小产权房已被买受人实际使用的，可能需根据使用时长、损耗情况计算折价补偿金额，但具体需结合案件实际情况判定。

提醒：
小产权房交易存在合同无效风险，建议交易前仔细核实房屋性质；合同无效后产生纠纷时，需保留购房支付凭证、装修费用票据等证据，必要时咨询专业人士分析责任划分。

（一）主张返还已付购房款。小产权房合同被认定无效后，买受人可要求出卖人退还全部已支付的购房款项，包括首付款、分期支付的房款等实际支出金额。

（二）主张赔偿合理损失。若买受人因合同无效遭受实际损失，如装修房屋的费用、已支付的贷款利息等，可根据双方在交易中的过错程度，向出卖人提出赔偿请求。实践中，法院会综合判断双方过错比例，确定具体赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，内容如下：
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

小产权房交易合同被认定无效后，买受人可向对方主张退还已支付的购房款。

若因合同无效产生装修费用等额外损失，需根据交易双方各自的过错程度分担赔偿责任。

法院处理此类纠纷时，会综合考量双方在交易中的过错情况，确定最终的返还金额与赔偿数额。

结论：
小产权房合同被认定无效后，买受人可要求出卖人返还购房款，还能根据双方过错主张相应损失赔偿。

法律解析：
根据民法典规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方由此受到的损失，各方都有过错的，各自承担相应责任。在小产权房交易中，合同被认定无效时，出卖人应返还买受人已支付的购房款。若买受人因合同无效遭受装修费等其他损失，可根据双方在交易中的过错程度，要求出卖人承担相应赔偿责任。实践中，法院会综合考虑双方过错情况确定最终的返还和赔偿数额。若你遇到小产权房合同无效相关问题，建议及时咨询专业法律人士，获取针对具体情况的法律解决方案。

小产权房合同被认定无效后，买受人有权主张返还已支付的购房款，并可根据实际损失情况向过错方索要合理赔偿。根据现行法律规定，无效民事法律行为中，行为人因该行为取得的财产应当予以返还，无法返还或无需返还的应折价补偿，有过错的一方需赔偿对方由此遭受的损失，双方均有过错则各自承担相应责任。

1.要求返还全部购房款。合同无效后，出卖人需将买受人已支付的定金、首付款、分期款等所有购房款项全额返还，买受人可凭付款凭证等材料向出卖人提出主张。

2.主张合理损失赔偿。若买受人因合同无效产生装修费用、房屋增值差价等实际损失，可收集相关支出凭证，结合双方在交易中的过错程度向出卖人索赔。实践中法院会综合考量双方是否知晓小产权房交易风险等因素，确定具体赔偿比例。

3.做好证据留存工作。需保留购房合同、付款记录、装修发票、沟通凭证等材料，清晰证明款项支付情况及损失存在，为协商或诉讼提供有效支撑。

4.选择合法解决途径。优先与出卖人协商返还及赔偿事宜，若协商无果，可向法院提起诉讼，通过法律程序维护自身合法权益。