离婚时，登记在一方名下的房子如何分

1.离婚时登记在一方名下的房产分割要依据不同情形判断。一方婚前全款买房且登记在其名下，此为个人财产，离婚不分割；婚前付首付婚后用共同财产还贷，房产归登记方，共同还贷及对应增值部分作为共同财产，登记方补偿另一方；婚后用共同财产买房，无论登记在一方还是双方名下，都是共同财产，协议不成时法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，也会结合出资贡献调整比例；婚后一方父母全额出资买房并登记在该方名下，视为对其个人赠与，属个人财产，部分出资的，出资部分按赠与或借款处理，共同还贷及增值部分要分割。
2.解决措施与建议：夫妻双方在购房时可签订书面协议，明确房产归属及出资情况。若涉及父母出资，也应留存好出资凭证及相关约定。在离婚协商房产分割时，保持理性沟通，尽量达成一致协议。若协商不成，及时收集购房合同、出资流水等相关证据，通过法律途径解决。

1.离婚时，登记在一方名下的房产分割要依据具体情况来定。要是房子是一方在婚前就全款买好，并且登记在其名下，那这房子就属于个人财产，离婚的时候不用拿来分割。
2.如果是婚前一方付了首付款，婚后用夫妻共同财产还房贷，房子归登记方，但共同还贷的部分以及对应的增值部分，要算作夫妻共同财产，登记方得给另一方相应补偿。
3.要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。要是夫妻协议分割不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决，也会结合出资贡献等因素调整分割比例。
4.婚后一方父母全额出资买房，并且登记在该方名下，就视为对其个人的赠与，属于个人财产。要是父母只是部分出资，出资部分可能按赠与或者借款处理，共同还贷和增值部分要进行分割。

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在其名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。这是因为购房资金源于婚前个人财产，房产自然归个人所有。
（2）婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产归登记方，但共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，登记方需补偿另一方。婚后共同还贷意味着双方共同投入资金，增值部分也与共同还贷相关。
（3）婚后用夫妻共同财产买房，不论登记在谁名下，都属夫妻共同财产。协议不成时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，同时结合出资贡献等调整分割比例。
（4）婚后一方父母全额出资且登记在该方名下，视为对其个人赠与，属个人财产；父母部分出资的，出资部分按赠与或借款处理，共同还贷及增值部分进行分割。
提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取针对性分析。

（一）明确房产购买时间和出资情况，收集购房合同、付款凭证、银行流水等证据，确定房产性质。
（二）若房产是婚前一方全款购买，另一方无需争取分割该房产。
（三）婚前一方付首付婚后共同还贷的，可要求登记方补偿共同还贷部分及对应增值部分。
（四）婚后用共同财产购买的房产，先协商分割；协商不成向法院起诉，争取按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割。
（五）婚后一方父母出资的，明确出资性质是赠与还是借款，以便确定分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结论：
离婚时登记在一方名下的房产分割需依据不同情形判定，有个人财产不分割、共同财产分割补偿等情况。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编，若房产是一方婚前全款买且登记在其名下，这是个人财产，离婚时不分割。若婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产归登记方，但共同还贷及对应增值部分是共同财产，登记方要补偿另一方。婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下都是共同财产，协议不成时法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，也会结合出资贡献调整比例。婚后一方父母全额出资且登记在该方名下，视为对其个人赠与，是个人财产；父母部分出资的，出资部分按赠与或借款处理，共同还贷及增值部分要分割。房产分割情况复杂，若遇到此类问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。