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房子过户完成后可以起诉撤销不

田* 河南-安阳 房产纠纷咨询 2026.01.01 15:14:03 412人阅读

房子过户完成后可以起诉撤销不

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(一)若认为过户行为有重大误解或显失公平,应在知道或应当知道撤销事由九十日内,收集能证明重大误解或显失公平的证据,向法院或仲裁机构请求撤销。
(二)若因受欺诈、胁迫或对方乘人之危而过户,受损害方要在一年内收集相关证据,如欺诈的聊天记录、胁迫的录音等,向法院或仲裁机构请求撤销。
(三)无论哪种情况,都要注意保存好各类证据,如合同、沟通记录、交易凭证等,以承担相应举证责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。

2026-01-01 21:57:00 回复
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1.通常房子过户完成后,起诉撤销难度大。因为过户登记有公示公信力,完成后物权就变动了。
2.特殊情形能诉请撤销。若过户有重大误解、显失公平,当事人90天内可行使撤销权;被欺诈、胁迫或对方乘人之危导致过户,受损方1年内可请求撤销。
3.主张撤销的一方要举证,证明存在可撤销的法定情形。

2026-01-01 20:04:42 回复
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结论:
一般房子过户完成后难以起诉撤销,但存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等特殊情形时可诉请撤销,且需在规定期限内行使撤销权,主张方要承担举证责任。
法律解析:
房屋过户登记具有公示公信力,完成过户后物权变动生效,所以通常难以撤销。然而,当过户行为存在重大误解、显失公平,当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权;若因一方欺诈、胁迫或乘人之危导致违背真实意思过户,受损害方在一年内可请求法院或仲裁机构撤销。不过,主张撤销的一方必须承担举证责任,证明存在可撤销的法定情形。如果遇到房屋过户相关的法律问题,不确定自身情况是否符合可撤销条件,可向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和帮助。

2026-01-01 18:37:10 回复
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1.通常房子过户完成后难以起诉撤销,因为房屋过户登记有公示公信力,完成后物权变动生效。但存在特殊情形可诉请撤销。
2.特殊情形包括过户行为有重大误解、显失公平,当事人可在知道或应当知道撤销事由起九十日内行使撤销权;一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思过户,受损害方有权请求撤销,期限一般为一年。
3.要注意主张撤销一方需承担举证责任,证明存在可撤销法定情形。
解决措施和建议:若想在过户后撤销,需及时留意是否存在可撤销情形,一旦发现尽快收集证据,在规定期限内通过法院或仲裁机构主张权利,以保障自身合法权益。

2026-01-01 18:12:18 回复
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法律分析:
(1)通常房子过户完成后,因房屋过户登记有公示公信力,物权变动已生效,所以很难起诉撤销。
(2)但存在特殊情形可诉请撤销。当过户行为有重大误解、显失公平情况时,当事人在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内能行使撤销权。
(3)若一方通过欺诈、胁迫手段或乘人之危,让对方违背真实意思进行房屋过户,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销,撤销权行使期限一般为一年。
(4)主张撤销的一方需承担举证责任,证明存在可撤销的法定情形。

提醒:
若想以特殊情形撤销房屋过户,要及时在规定期限内行使撤销权,并准备好充分证据。不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。

2026-01-01 16:58:52 回复

一、签订合同后后悔了怎么办依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。二、合同无效的情形有以下五种1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。如果具有以上情形之一,合同无效,也就不具有法律效力。如果合同有效,最好通过协商解决。如果当事人依照合同约定或法律规定享有合同解除权,则可以通过行使合同解除权来解除合同。一般的合同都不能反悔,否则要承担违约责任的,但是具有任意解除权的合同除外。哪些情况下可以撤销合同一是对于委托合同和不定期租赁合同,双方当事人都享有任意解除权。不定期租赁合同有三种情形:(a)租赁期限6个月以上的合同,当事人未采用书面形式的;(b)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的;(c)租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的。所谓任意解除权,即不以违约行为、不可抗力为成立条件的法定解除权。不过,如果行使任意解除权给对方造成了损失,解除权人应当赔偿对方因此遭受的损失。二是特定一方享有任意解除权。下列合同,合同的特定一方当事人享有任意解除权或者任意变更权:(a)加工承揽合同的定作人;(b)货运合同的托运人(在货交收货人之前);(c)保管合同中,寄存人享有任意解除权;没有约定保管期限的保管合同,保管人也享有任意解除权;(d)保险合同的投保人。同样,如果行使任意解除权给对方造成了损失,解除权人应当赔偿对方因此遭受的损失。如果当事人单方违约,可能会被要求、支付违约金、定金责任或赔偿损失。

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