男方父母买房子财产如何分配

婚前男方父母全额出资购房，且房产仅登记在男方名下时，该房产属于男方个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。

婚后男方父母出资购房，若房产仅登记在男方名下，通常视为对男方个人的赠与，仍属个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对两人的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分配。

婚后男方父母仅支付房屋首付，后续贷款由夫妻共同偿还，该房产一般认定为夫妻共同财产，但父母支付的首付部分，需结合出资凭证、双方约定等实际情况，判断是对夫妻双方的借款还是赠与。

结论：男方父母买房的财产分配需根据出资时间、房屋登记情况及是否共同还贷确定归属，离婚时按不同情形分割或不分割。
法律解析：
根据民法典及婚姻家庭编司法解释，男方父母买房的财产归属分以下情形。婚前男方父母出资购买且登记在男方名下的房产，属于男方个人财产，离婚时不参与分割。婚后男方父母出资买房的，若登记在男方名下，无约定时视为对男方个人的赠与，属男方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。婚后男方父母仅支付首付，夫妻共同还贷的，该房产为夫妻共同财产，但男方父母出资部分需结合具体证据认定为借款或赠与。若遇到此类房产分割问题，建议咨询专业法律人士，结合实际情况明确财产归属及分割方式。

男方父母出资购房的离婚财产分配，需依据出资时间、房屋登记主体及还贷情况等细节确定，不同场景下的财产归属与分割规则存在明显区别。

1.婚前全额出资且登记男方名下的房屋，属于男方个人财产，离婚时不参与共同财产分割。这类房产是男方父母对其个人的婚前赠与，与夫妻另一方无关。

2.婚后全额出资的房屋，登记男方名下视为对男方个人的赠与，归男方所有；若登记夫妻双方名下，则为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。这是基于赠与对象的明确性判断财产归属。

3.婚后父母支付首付、夫妻共同还贷的房屋，一般认定为夫妻共同财产。父母出资的首付部分，需结合双方约定或实际情况，认定为对夫妻的借款或赠与，若为借款需共同偿还，若为赠与则按登记情况划分份额。

法律分析：
（1）男方父母在婚前出资购买房产，且房产登记在男方名下，该房产属于男方个人财产，离婚时不参与财产分割。

（2）男方父母在婚后出资购买房产，若房产登记在男方名下，通常视为对男方个人的赠与，该房产属于男方个人财产，离婚时不参与分割。

（3）男方父母在婚后出资购买房产，若房产登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

（4）婚后男方父母仅支付房产首付，后续贷款由夫妻共同偿还，该房产属于夫妻共同财产，但男方父母支付的首付部分，需结合实际情况认定为对夫妻双方的借款或赠与，这会影响离婚时房产分割的具体金额。

提醒：
涉及男方父母出资购房的财产分配，建议保留相关出资凭证如银行转账记录等；不同案情的处理方式存在差异，若遇争议可咨询专业人士获取针对性分析。

（一）男方父母在男方婚前出资购买房屋且登记在男方名下，该房产属于男方个人财产，离婚时不参与财产分割。

（二）男方父母在婚后出资购买房屋，若登记在男方名下，一般视为对男方的个人赠与，该房产属于男方个人财产，离婚时不分割。

（三）男方父母在婚后出资购买房屋，若登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

（四）男方父母在婚后仅支付房屋首付，后续贷款由夫妻共同偿还，该房产属于夫妻共同财产，但男方父母支付的首付部分，需结合具体情况认定为对夫妻双方的借款或赠与。

法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。