买房定金2万违约赔几万,中介费也要赔偿吗

（一）定金赔偿需根据违约方身份确定。收受定金一方违约的，应双倍返还定金；给付定金一方违约的，无权要求返还定金。

（二）中介费赔偿需依据合同约定及实际情况判断。若合同明确约定违约方承担中介费，违约方应按约定支付；若合同未约定，中介已促成合同成立的，委托中介的一方需支付中介费；因中介自身过错导致合同未成立的，中介不得要求支付中介费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

定金违约的赔偿规则是，收受定金一方违约需双倍返还定金；给付定金一方违约则无法拿回已付定金。

中介费赔偿需看合同约定。若合同明确违约方承担，违约方按约定支付；未约定时，遵循谁委托谁付费原则。中介促成合同成立的，委托人付报酬；因中介过错致合同未成立的，中介不能索要报酬。

结论：定金违约赔偿按定金罚则处理，中介费赔偿需结合合同约定及中介服务情况确定。
法律解析：
根据民法典规定，定金违约赔偿遵循定金罚则。收受定金一方违约的，应双倍返还定金；给付定金一方违约的，无权请求返还定金。关于中介费赔偿，需分情况处理。若合同明确约定违约方承担中介费，违约方需按约定赔偿；若未约定，遵循谁委托谁付费原则。中介已促成合同成立的，委托人应支付中介报酬；若因中介过错导致合同未成立，中介不得要求支付报酬。因此，买房时定金违约赔偿及中介费赔偿问题，关键看合同约定和具体违约情形。如果您遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询具体解决方案。

买房过程中，定金违约的赔偿规则具有明确法律依据，收受定金的一方违约时，应双倍返还定金；给付定金的一方违约时，无权要求返还定金。中介费的赔偿则需结合合同约定与实际情况综合判断，没有统一标准。

定金违约的处理需严格遵循法律规定。收受定金的一方违约，应按定金金额的两倍返还；给付定金的一方违约，已支付的定金不予返还，双方需根据自身违约情形承担相应责任。

中介费的赔偿需分情况判断。若合同明确约定违约方承担中介费，违约方需按约定支付；若合同未约定，需看中介是否促成合同成立，中介促成合同成立的，委托人应支付报酬；若因中介过错导致合同未成立，中介不得要求支付报酬。

法律分析：
（1）定金赔偿遵循法定规则。收受定金的一方违约时，应当双倍返还定金；给付定金的一方违约时，无权要求返还已支付的定金。

（2）中介费赔偿需结合合同约定与实际情况确定。合同明确约定违约方承担中介费的，违约方应按约定赔偿；未约定的，遵循谁委托谁付费原则。中介已促成合同成立的，委托人需支付报酬；因中介自身过错导致合同未成立的，中介不得要求支付报酬。

提醒：
签订购房相关合同时，应仔细明确定金和中介费的违约责任条款。发生违约纠纷时，需依据合同约定和实际情形确定赔偿责任，必要时可咨询专业人士获取针对性建议。