租房之前先借钱被拍卖怎么办

1.租房前房屋因债务抵押且进入司法拍卖，若租赁关系在抵押后建立，依“抵押不破租赁”规则，承租人权益无法对抗抵押权人。房屋拍卖后，新所有权人可要求承租人搬离。
2.这种情况下，承租人可追究出租人违约责任，要求退还剩余租金、押金，并赔偿损失。
3.若出租人故意隐瞒房屋抵押拍卖事实，承租人可主张欺诈，撤销租赁合同并要求赔偿损失。

结论：
租房前房屋已因债务抵押并进入司法拍卖程序，若租赁关系在抵押后建立，房屋拍卖时新所有权人可要求承租人搬离，承租人可追究出租人违约责任，若出租人故意隐瞒，承租人还可主张欺诈撤销合同并获赔偿。
法律解析：
依据民法典“抵押不破租赁”规则，租赁关系建立于抵押之后，承租人权益不能对抗抵押权人。所以房屋被拍卖时，新所有权人有权让承租人搬离。在这种情况下，承租人有权利追究出租人的违约责任，要求其退还剩余租金与押金，同时承担赔偿损失等责任。若出租人在出租时故意隐瞒房屋已抵押将被拍卖的事实，这构成欺诈，承租人可撤销租赁合同，并要求出租人赔偿所遭受的损失。若你遇到此类租房问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

租房前房屋已因债务抵押并进入司法拍卖程序，若租赁关系在抵押后建立，“抵押不破租赁”规则不适用，承租人权益无法对抗抵押权人，房屋拍卖后新所有权人可要求承租人搬离。
1.承租人可追究出租人的违约责任，要求退还剩余租金和押金，同时承担赔偿损失等责任。比如因重新找房产生的额外费用等。
2.若出租人故意隐瞒房屋已抵押将被拍卖的事实，承租人可主张欺诈，撤销租赁合同，并要求出租人赔偿所遭受的损失。建议承租人在租房前仔细查看房屋产权证明等文件，也可要求出租人提供房屋未抵押等相关书面承诺，降低风险。

法律分析：
（1）依据民法典“抵押不破租赁”规则，若租房前房屋已因债务被抵押且进入司法拍卖程序，而租赁关系在抵押之后建立，那么承租人权益不能对抗抵押权人。当房屋被拍卖，新所有权人可要求承租人搬离。
（2）在此情况下，承租人可追究出租人的违约责任，让其退还剩余租金和押金，同时承担赔偿损失等责任。
（3）若出租人出租时故意隐瞒房屋已抵押将被拍卖的事实，承租人能主张欺诈，撤销租赁合同，并要求出租人赔偿损失。

提醒：
租房时应要求出租人提供房屋产权证明等相关文件，确认房屋是否存在抵押等情况。若遇到此类复杂问题，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）承租人可追究出租人的违约责任，要求退还剩余租金和押金，同时要求出租人承担赔偿损失等责任。
（二）若出租人故意隐瞒房屋已抵押将被拍卖的事实，承租人可主张欺诈，申请撤销租赁合同，并要求出租人赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。