夫妻婚后带房贷买房，离婚如何分算房产

法律分析：
（1）婚后用夫妻共同财产购置且有房贷的房产，离婚时房产归属可先由夫妻双方协商，协商一致则按协商结果处理。
（2）协商不成时，法院会依据实际情况判决。通常会将该房产认定为夫妻共同财产，未还房贷属于夫妻共同债务。
（3）分割房产会考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素。若一方购房出资多或婚后主要负责还房贷，可能适当多分。
（4）若房屋判归一方所有，该方要继续承担剩余房贷，并给予另一方相应补偿，补偿数额根据房屋市场价值、共同还贷及房屋增值部分等综合确定。

提醒：
离婚分割此类房产时，需注意留存购房出资、还贷等相关证据。不同案情分割方式有差异，建议咨询进一步分析。

（一）双方先自行协商房产归属，达成一致就按协商结果来处理，这样能避免矛盾激化，高效解决问题。
（二）若协商不成，等待法院判决。法院会综合考虑双方对房屋的贡献，如购房出资比例、婚后还贷情况，以及居住需求等因素进行分割。
（三）若房屋判归一方，该方要继续承担剩余房贷，并根据房屋市场价值、共同还贷和房屋增值部分等给予另一方相应补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后用共同财产买房且有房贷，离婚时房产归属可先协商，按协商结果处理。
2.协商不成，法院会依实际情况判决，通常认定为共同财产，未还房贷是共同债务。
3.分割考虑双方对房屋贡献、居住需求等。出资多或主还房贷的，可能多分。
4.房屋判归一方，该方承担剩余房贷，按房屋价值、还贷及增值补偿另一方。

结论：
婚后用夫妻共同财产购置且有房贷的房产，离婚时先协商分割，协商不成法院按实际情况判决，通常认定为共同财产、房贷为共同债务，会考虑贡献、居住需求等因素分割，判归一方时该方承担剩余房贷并补偿另一方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚后用夫妻共同财产购置的房产，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。同时，因购房产生的房贷，在婚姻关系存续期间也属于夫妻共同债务。在离婚分割时，若双方能协商一致，尊重双方意愿；协商不成，法院会综合考量各种因素。比如一方购房出资多或主要负责还贷，这可视为对房屋贡献较大，分割时会适当多分。若房屋判归一方，该方继续承担剩余房贷并给予另一方补偿，补偿数额综合房屋市场价值、共同还贷及增值部分确定。若您在离婚房产分割方面有任何疑问，可向我或专业法律人士咨询。

婚后用夫妻共同财产购置且有房贷的房产，离婚时应合理分割。首先，可先由双方协商确定房产归属，按协商结果处理。若协商不成，法院会将其认定为夫妻共同财产，未还房贷为共同债务，根据实际情况判决。

分割时会综合考虑多方面因素。比如双方对房屋的贡献，若一方购房出资多或婚后主要负责还贷，可能适当多分；也会考虑居住需求。

解决措施和建议如下：
1.双方尽量友好协商，达成一致分割意见，避免诉累。
2.若协商不成需诉讼，要收集好购房出资、还贷等相关证据，以争取合理权益。
3.获得房屋的一方应及时承担剩余房贷，并按综合因素给予另一方合理补偿。