婚后买房离婚房子卖不出怎么办

婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，离婚时若房屋难以出售，双方可协商选择合适的分割方式，若协商不成可通过诉讼解决。

1.双方均主张房屋所有权的，可通过竞价方式确定归属，出价较高的一方获得房屋，并向另一方支付相应的补偿款，补偿金额为竞价差额的一半。

2.一方主张房屋所有权，另一方放弃的，主张方应委托专业评估机构确定房屋价值，按评估价的一半向对方支付补偿款，房屋归主张方所有。

3.双方均不主张房屋所有权的，可共同申请法院拍卖房屋，就拍卖所得价款扣除必要费用后，由双方平均分割。若一方拒绝配合，可向法院起诉请求分割。

4.若协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼，法院会根据财产实际情况，结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。判决生效后，若一方不履行义务，另一方可申请法院强制执行。

法律分析：
（1）婚后购买的房屋通常属于夫妻共同财产，离婚时需要对该房屋进行分割。若房屋暂时无法出售，双方可以通过协商确定其他分割方式。

（2）若双方均希望获得房屋所有权，可通过竞价方式处理，出价较高的一方取得房屋所有权，并向另一方支付相应的经济补偿。

（3）若仅一方希望获得房屋所有权，另一方不主张所有权，希望获得房屋的一方应按照房屋评估价格向另一方支付补偿款，评估价格需由专业评估机构出具。

（4）若双方均不主张房屋所有权，可向人民法院申请对房屋进行拍卖，就拍卖所得的价款进行分割。

（5）若双方无法通过协商达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

（6）法院判决生效后，若一方不配合执行分割方案，另一方有权向人民法院申请强制执行，通过法律程序保障自身合法权益。

提醒：
离婚分割房产时，双方应注意选择协商一致的专业评估机构确定房屋价值，避免因评估结果产生争议；若一方不配合执行法院判决，可能面临财产被查封、冻结等强制执行措施，建议及时履行义务或与对方协商解决。

（一）双方都想要房子时，可竞价取得房屋所有权。出价更高的一方获得房屋，并按照竞价价格向另一方支付相应补偿。

（二）一方想要房子另一方不想要时，想要房子的一方需委托专业机构评估房屋价值，根据评估结果向另一方支付补偿款，之后办理房屋所有权转移手续。

（三）双方都不想要房子时，可共同向法院申请拍卖房屋，拍卖所得价款扣除相关费用后，按共同财产分割原则分配剩余款项。

（四）协商不成时，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。判决生效后，若一方不配合执行，另一方可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，离婚时若房产难以出售，双方可协商选择其他分割方式。

协商时若双方都想获得房产，可竞价确定归属，出价高者取得房产并补偿对方；若仅一方想取得，需按评估价补偿另一方；若都不想要，可申请法院拍卖后分割款项。

若协商无法达成一致，可向法院起诉，法院会根据财产实际情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法院判决生效后，若一方不配合执行，另一方可以向法院申请强制执行。

结论：
婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，离婚时若房屋无法出售，双方可协商分割，协商不成可向法院起诉，法院将依法判决分割方式。

法律解析：
根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产。离婚时若房屋无法出售，双方可通过以下方式协商分割。双方都想要房屋的，可竞价取得，出价高的一方获得房屋，并给予对方相应补偿。一方想要房屋另一方不想要的，想要的一方按房屋评估价值给予对方相应补偿。双方都不想要房屋的，可向法院申请拍卖，就所得价款进行分割。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。法院判决后，若一方不配合执行，另一方可向法院申请强制执行。若在分割过程中遇到协商困难或执行问题，建议向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。