租的房子付的现金被拍卖了可以退吗

1.若在房屋拍卖前已付租金且租赁关系合法，依据“买卖不破租赁”，新房主应继续履行原合同，可住到租期结束，不用退租。

2.若拍卖后与新房主协商一致解约，可按协商结果退房并获退款。

3.若原房东未提前告知拍卖致利益受损，可要求其担责赔偿。

4.若拍卖使合同目的无法达成，可主张解约并退剩余租金。

结论：房屋被拍卖后是否退租分情况而定，若拍卖前已付租金且租赁合法有效，可继续使用至租期届满；若与新所有权人协商一致可按协商结果处理；若原房东未告知致利益受损可要求其担责；若合同目的无法实现可主张解除合同并退剩余租金。
法律解析：
依据民法典规定，“买卖不破租赁”原则保障了在租赁关系合法有效的情况下，即使房屋被拍卖，承租人有权继续履行原租赁合同。当新所有权人与承租人协商一致解除合同时，双方按协商结果执行。若原房东隐瞒房屋拍卖信息，属于违约行为，应承担违约责任并赔偿损失。若因拍卖致使合同目的无法达成，承租人有解除合同并要求退还剩余租金的权利。若你在房屋租赁拍卖相关事宜上有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

房屋被拍卖时租客是否需退租要分情况处理。若在房屋拍卖前已支付租金且租赁关系合法有效，依据“买卖不破租赁”原则，新所有权人应继续履行原合同，租客无需退租，可使用至租赁期满。
1.若拍卖后新所有权人与租客协商一致解除合同，租客按协商结果退还房屋并获相应退款。
2.若原房东未告知房屋将被拍卖致租客利益受损，租客可要求原房东承担违约责任并赔偿损失。
3.若因拍卖导致合同目的无法实现，租客可主张解除合同并要求退还剩余租金。

建议租客保留好租金支付凭证等相关证据，与各方积极沟通协商，若协商不成可通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）在房屋被拍卖前，若已支付租金且租赁关系合法有效，“买卖不破租赁”原则适用，新所有权人需继续履行原租赁合同，租客可使用房屋至租赁期满。
（2）拍卖后，若新所有权人与租客协商一致解除合同，租客可按协商结果退还房屋并获退款。
（3）若原房东未告知房屋将被拍卖致租客利益受损，租客可要求原房东承担违约责任并赔偿损失。
（4）若因拍卖使合同目的无法实现，租客可主张解除合同并要求退还剩余租金。

提醒：
遇到房屋拍卖影响租赁的情况，注意保留好支付租金、合同等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若在房屋拍卖前已付租金且租赁关系合法有效，可依据“买卖不破租赁”继续使用房屋至租赁期满，不用退租。
（二）若拍卖后与新所有权人协商一致解除合同，按协商结果退还房屋并获退款。
（三）若原房东未告知房屋拍卖致利益受损，可要求其承担违约责任并赔偿损失。
（四）若因拍卖使合同目的无法实现，可主张解除合同并要求退还剩余租金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。