抚养权人买卖孩子房产如何判

结论：抚养权人未经法定程序处分孩子房产的行为可能无效，还需承担赔偿责任，情节严重者或涉刑事责任。

法律解析：根据民法典规定，监护人应当保护被监护人的财产权益，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。抚养权人并非法定监护人的，若未经法定程序获得孩子房产的处分权而擅自买卖，该行为可能被认定无效。此时，孩子作为房产所有权人或其他监护人可向法院提起诉讼，要求确认买卖合同无效并追回房产。若该行为给孩子造成损失，抚养权人应承担赔偿责任。若情节严重，如侵占孩子房产数额较大且拒不退还，可能涉嫌侵占罪等罪名，需承担相应刑事责任。如果您遇到抚养权人擅自处分孩子房产的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护孩子的合法权益。

抚养权人并不等同于法定监护人，若其未经过法定程序获得孩子房产的处分权就擅自进行买卖，该行为通常会被认定为无效。依据法律规定，监护人应当保护被监护人的财产权益，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

1.房产所有权人或其他监护人可通过法律途径维权。若抚养权人擅自买卖孩子房产，作为房产所有权人的孩子或其他合法监护人，可向法院提起诉讼，要求确认该房屋买卖合同无效，并追回房产。

2.抚养权人需承担相应赔偿责任。如果因擅自买卖行为给孩子造成财产损失，抚养权人应当对该损失进行赔偿，以弥补被监护人的权益损害。

3.情节严重时可能涉及刑事责任。若该行为情节较为严重，虽一般不会以拐卖儿童罪论处，但可能涉嫌侵占罪等其他罪名，相关责任人需承担对应的刑事责任。

法律分析：
（1）抚养权人与法定监护人的法律定位不同，抚养权主要指向对孩子的直接抚养与生活照料义务，法定监护人则需全面履行保护被监护人的人身、财产及其他合法权益的职责，二者并非完全等同。

（2）根据法律规定，监护人处分被监护人的房产，必须以维护被监护人利益为前提，且需经过法定程序确认。若抚养权人未取得法定监护人资格，或虽为监护人但未经法定程序、非为被监护人利益处分孩子房产，该买卖行为可能被认定无效。

（3）若抚养权人擅自买卖孩子房产，房产所有权人即孩子，或其他法定监护人，可向人民法院提起诉讼，请求确认买卖合同无效，并要求追回房产。

（4）因擅自处分行为给孩子造成财产损失的，实施处分行为的抚养权人应承担赔偿责任，赔偿范围包括房产价值损失及其他合理损失。

（5）若擅自处分行为情节严重，如通过虚假交易侵占房产或其收益，可能涉嫌侵占罪等刑事犯罪，需依法承担刑事责任。

提醒：
抚养权人处分孩子房产前，应确认自身监护资格及处分权限，确保行为完全为孩子利益，必要时咨询专业人士，避免因行为无效或违法承担法律责任。

（一）抚养权人不等同于法定监护人，若抚养权人未经法定程序获得孩子房产处分权而进行买卖，该行为可能被认定无效。

（二）其他法定监护人或孩子可向法院提起诉讼，要求确认买卖合同无效，追回房产。

（三）若买卖行为给孩子造成财产损失，抚养权人应承担赔偿责任。

（四）情节严重的，抚养权人可能涉嫌侵占罪等刑事犯罪，需承担相应刑事责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

抚养权归属者与法定监护人并非同一概念，若未通过合法程序取得孩子房产处分权就进行交易，该行为可能被判定无效。监护人需保护被监护人财产权益，非为被监护人利益不得处分其财产。

房产所有者或其他监护人可向法院起诉，请求确认买卖合同无效并追回房产。若交易给孩子造成损失，处分者需承担赔偿责任。

情节严重时可能构成犯罪，通常不按拐卖儿童罪论处，但可能涉及侵占罪等罪名，需承担相应刑事责任。