婚前财产婚后拆迁房归谁

婚前财产婚后拆迁所得房屋的归属需结合拆迁政策、置换依据及婚后行为等多方面因素综合判断，并非简单归原产权人所有。

1.若拆迁仅基于婚前个人房产的面积进行置换，未涉及人口数量、配偶户籍等其他因素，拆迁所得房屋仍属于原产权人的个人财产，不纳入夫妻共同财产范围。

2.若拆迁政策包含按人口数安置的条款，配偶因自身人口因素获得相应安置权益，配偶对拆迁所得房屋享有一定份额，该部分份额属于夫妻共同财产。

3.若婚后双方共同出资对拆迁所得房屋进行装修、扩建等行为，相关增值部分可能被认定为夫妻共同财产，由双方共同享有权益。

法律分析：
（1）婚前个人房产婚后拆迁，若拆迁仅依据原房产面积进行置换，未考虑人口数量、婚姻状况等其他因素，拆迁房仍属于原房产所有人的个人财产。

（2）若拆迁安置政策中包含按人口数量分配的内容，配偶因自身人口身份获得相应的安置权益，则配偶对拆迁房享有一定份额。

（3）婚后对拆迁房进行共同出资装修或扩建的，该部分出资及对应的增值部分，可能被认定为夫妻共同财产。

提醒：
婚前房产婚后拆迁时，应注意留存拆迁安置协议、出资凭证等相关材料，若对拆迁房归属存在争议，建议及时咨询专业法律人士明确权益。

（一）若婚前房产是个人财产，拆迁仅基于原房产面积置换，未考虑配偶户口、家庭人口数等其他因素，拆迁房仍属于个人财产，归原房产所有人。

（二）若拆迁过程中按人口数等因素进行安置，配偶因人口因素获得相应权益，配偶对拆迁房享有一定份额。

（三）若婚后双方共同出资装修或扩建拆迁房，该部分增值可能被认定为夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等为夫妻共同财产。

婚前个人房产婚后拆迁，若仅依据原房产面积置换，未结合其他因素，拆迁所得房产仍属个人财产，归原房产持有者所有。

若拆迁时按人口数量等因素安置，配偶因自身人口身份获得相应权益，对拆迁房可享有一定份额。

婚后双方共同出资装修或扩建拆迁房，该部分增值内容可能被认定为夫妻共同财产。

综上，婚前房产的拆迁房原则上归原产权人，但受安置政策和婚后共同行为影响，归属结果会有所不同。

结论：婚前房产婚后拆迁的归属需分情况判断，原则上归原产权人，但因安置政策或婚后共同行为可能导致配偶享有相应份额。

法律解析：根据民法典规定，婚前个人房产属于一方的个人财产。具体分以下情况：一是拆迁仅基于原房产面积置换，未考虑人口等其他因素，拆迁房作为原房产的转化形式，仍属于个人财产；二是拆迁按人口数等因素安置，配偶因被计入安置人口获得相应权益，则配偶对拆迁房享有一定份额；三是婚后若双方共同出资对拆迁房进行装修或扩建，该部分添附或增值的价值，可能被认定为夫妻共同财产。如果您遇到婚前房产拆迁的具体问题，对归属存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以明确自身权益。