没领证的房子财产怎么分割

（一）未办理结婚登记的同居关系中，房屋等财产分割需先明确出资情况。若一方能提供证据证明房屋由其全额出资购买，且产权登记在该方名下，该房屋通常会被认定为出资方的个人财产，归其单独所有。

（二）若双方共同出资购买房屋，应按照各自的出资比例进行分割。此时需要提供转账记录、付款凭证等能证明出资比例的材料，以便明确双方应得份额。

（三）若无法明确双方的出资比例，法院会综合考虑双方对购置财产的贡献大小、日常生活中的实际需求等因素，做出合理的分割判决。

（四）双方可以先通过协商的方式解决财产分割问题，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条：
1.无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。
2.同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
3.对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。
4.当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。
5.婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

未领取结婚证的双方不构成法定婚姻关系，同居期间购置的房屋等财产分割需遵循特定规则。

若能证明财产由一方单独出资且登记在其名下，通常认定为该方个人财产。

双方共同出资的，按出资比例分割，需提供转账记录等出资证明。

无法明确出资比例时，会结合贡献大小、实际需求等因素合理分割。

先协商解决，协商不成可向法院起诉，法院将依法裁判。

结论：未办理结婚登记的同居关系中，双方购置的财产分割需根据出资情况、贡献大小等因素确定归属。

法律解析：
未办理结婚登记手续的，双方不形成法定婚姻关系，同居期间购置的财产不适用夫妻共同财产的分割规则。根据相关法律规定，同居期间购置的财产分割遵循以下规则。一是若一方能证明财产由其出资购买且产权登记在自己名下，一般认定为该方的个人财产。二是若双方共同出资购买，需提供转账记录等出资证明，按出资比例分割。三是若无法明确出资比例，法院会考虑双方对财产购置的贡献大小、生活实际需求等因素进行合理分割。双方可先协商解决财产分割问题，协商不成的，可向法院提起诉讼，法院会根据具体情况依法作出裁判。若对财产分割的具体情形或证据收集有疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

未办理结婚登记手续的，双方不构成法定婚姻关系，同居期间购置的房屋等财产分割不适用夫妻共同财产的均等分割规则，而是以出资事实和产权登记情况为主要依据。

1.若一方能提供充分证据证明财产由其单独出资购买，且产权登记在该方名下，该财产通常被认定为出资方的个人财产，归其个人所有。

2.若财产由双方共同出资购置，应按照各自的出资比例进行分割，分割时需提供转账记录、付款凭证等能够证明出资情况的材料。

3.若无法明确双方的出资比例，法院会结合双方对财产购置的实际贡献、财产的日常使用情况、双方的经济条件及生活需求等因素，对财产进行合理分割。

4.双方可优先通过协商方式确定财产分割方案，协商达成一致的，应签订书面协议明确分割内容。

若协商无法达成一致，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院根据案件具体情况依法作出裁判。

法律分析：
（1）未办理结婚登记手续的，双方不构成法定婚姻关系，同居期间购置的房屋等财产分割需依据出资情况认定归属。若能证明房屋由一方全额出资购买且产权登记在出资方名下，该房屋通常认定为出资方个人财产，归其单独所有。

（2）若房屋由双方共同出资购买，应按照各自的出资比例进行分割，分割时需提供有效的出资证明，例如银行转账记录、购房款支付凭证等材料。

（3）若无法明确双方的出资比例，法院会综合考虑双方对房屋购置的贡献大小、同居期间的实际生活需求等因素，对房屋进行合理分割。

（4）双方可优先通过协商方式解决财产分割问题，协商一致的可签订书面协议确定分割方案；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体案情依法作出裁判。

提醒：
同居期间购置财产时，应注意保留出资凭证如转账记录、付款单据等，避免后续分割时因证据不足产生纠纷；若财产分割存在争议，建议及时咨询专业法律人士获取针对性法律建议。