诉讼房东解除租赁合同1需先清退诉讼吗

起诉房东解除租赁合同时，无需自行提前清退房屋，这是对常见错误认知的澄清。法院判决合同解除后，承租人才需依据判决结果清退房屋。

若在判决前主动清退房屋，需保留好房屋返还的证据，比如交接时的照片、视频或房东签字的返还凭证，避免后续因返还时间、屋内物品状态等产生纠纷。实际操作中，可邀请第三方见证交接过程，增强证据可信度。

提前清退可能影响法院对租赁期间事实的认定，比如租金支付情况、房屋损坏责任等，是否提前清退需结合案件具体情况和证据收集需求综合判断。

结论：
起诉解除租赁合同，一般无需在诉讼前自行清退房屋。
法律解析：
根据民法典相关规定，租赁合同的解除需通过法定程序或法院判决确认。起诉要求解除合同时，承租人无需提前自行清退房屋。若法院最终判决合同解除，承租人应依据判决结果履行清退房屋的义务。若在判决作出前，承租人自行清退房屋，需注意保留房屋返还的相关证据，比如交接时的书面记录、房屋现状照片或视频等，以证明已将房屋返还给房东，避免后续因房屋返还时间、屋内物品交接等问题产生纠纷。此外，未判决时提前清退房屋，可能会对租赁期间的相关事实认定造成影响，因此是否提前清退，需综合考虑案件具体情况和证据收集需求等因素。如果在处理租赁合同解除纠纷时，对是否提前清退房屋或证据保留存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律指导。

通过诉讼解除租赁合同，一般无需承租人在起诉前自行清退房屋。法院会依据案件事实与法律规定作出判决，若最终判定合同解除，承租人需按照判决内容履行清退义务。

在法院作出解除合同的生效判决前，承租人无需提前清退房屋。若在此阶段自行清退，需注意保留房屋交接的相关证据，例如书面交接协议、房屋现状影像资料、房东确认接收的凭证等，以防后续就房屋返还时间、屋内物品处置等问题产生纠纷。

若在判决前主动清退房屋，可能会影响租赁期间相关事实的认定，比如房屋使用状况、费用结算情况等关键信息的举证。因此是否提前清退，需结合案件具体情况、证据收集进度等因素综合考量，避免因提前清退对自身诉讼主张造成不利影响。

法律分析：
（1）诉讼解除租赁合同无需提前清退房屋。若承租人欲通过诉讼方式解除与房东的租赁合同，一般情况下无需在提起诉讼前自行清退房屋。法院作出合同解除的判决后，承租人才需依据判决结果履行清退房屋的义务。

（2）诉讼期间自行清退需留存证据。若承租人在诉讼过程中自行清退房屋，应注意保留房屋返还的相关证据，例如房屋交接的书面记录、屋内物品及现状的照片或视频、房东确认接收房屋的材料等，以避免后续因房屋返还时间、物品交接情况等产生纠纷。

（3）提前清退可能影响事实认定。未等法院判决即提前清退房屋，可能会对租赁期间的相关事实认定造成影响，比如租赁费用的结算、合同履行中的违约情形等，因此是否提前清退需结合案件具体情况和证据收集需求综合考虑。

提醒：
诉讼解除租赁合同前，建议不要擅自提前清退房屋；若确需提前清退，务必留存好房屋返还的完整证据，避免后续产生不必要的纠纷。

（一）提起解除租赁合同的诉讼前，承租人无需提前清退房屋。提前清退并非诉讼解除合同的法定前置程序，法院会根据合同约定、实际履行情况等审理是否支持解除请求。

（二）若在诉讼过程中自行清退房屋，需留存房屋返还的有效证据。比如双方签字确认的交接清单、房屋现状的影像资料、房东接收房屋的书面或电子记录等，避免后续因返还时间、屋内物品状况产生纠纷。

（三）未获得法院解除合同判决前提前清退，可能影响租赁期间相关事实的认定。比如租金是否结清、房屋损坏责任归属等，需结合案件证据收集需求和实际情况综合判断是否提前清退。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款
该条款规定，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。