公公将房子过户给夫妻是否属于共同财产,需根据过户时的赠与意图具体判断,核心在于是否明确指定受赠对象。
如果公公在过户时通过书面协议等形式明确表示房产仅赠与夫妻中的一方,那么该房产属于受赠方的个人财产,另一方无权主张分割。
若公公未明确说明只赠与夫妻中的一方,根据法律规定,婚姻关系存续期间受赠所得的财产,通常认定为夫妻共同财产,夫妻双方对该房产享有平等的处理权。
为避免后续产生财产纠纷,在办理过户手续时,建议通过书面协议清晰约定赠与对象,明确房产的归属,必要时可对协议进行公证,确保赠与意图的法律效力。
法律分析:
(1)若公公在过户房产时明确表示该房产仅赠与夫妻中的一方,并通过书面协议等方式确认该赠与意图,该房产属于受赠方的个人财产。
(2)若公公未明确表示房产仅赠与夫妻中的一方,根据法律规定,婚姻关系存续期间受赠所得的财产,一般认定为夫妻共同财产,此时该房产属于夫妻共同财产。
(3)为避免后续财产纠纷,建议在房产过户过程中通过书面形式明确赠与对象,例如签订赠与协议注明仅赠与某一方,或在房产登记时标注单独所有。
提醒:
房产过户时应通过书面协议明确赠与意图并留存证据,避免因归属不明确引发纠纷;若对房产归属有疑问,可咨询专业人士获取针对性法律建议。
(一)若公公在过户房产时明确表示该房产仅赠与夫妻中的一方,且通过书面协议等形式固定该赠与意图,那么该房产属于受赠方的个人财产。
(二)若公公未明确表示房产仅赠与夫妻中的一方,婚姻关系存续期间受赠的该房产,一般会被认定为夫妻共同财产。
(三)建议在房产过户时通过书面协议等方式明确赠与对象,避免后续因财产归属问题产生纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,其中包括继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产,其中包括遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
房产过户时,若赠与人通过书面协议等方式明确表示该房产仅赠与夫妻中的一方,那么该房产属于受赠方的个人财产,另一方不享有所有权。
若没有明确说明只赠与其中一方,按照现行法律规定,婚姻关系存续期间获得的赠与财产,一般会被认定为夫妻共同财产,双方都有相应的财产权利。
为防止后续产生财产纠纷,办理过户手续时建议明确赠与的具体对象,通过书面形式固定赠与意图,保障各方权益。
专业解答夫妻离婚时,房产所有权变更涉及的费用包括契税(房产价值2%)、印花税(房产价值0.5‰)、手续费附加费(登记费80元,交易手续费2%,工本费20元)。离婚后共同财产分割或划归一方不需缴契税,但原本属一方所有的房产变更所有权需缴契税。离婚房产过户不征个人所得税。
专业解答在婚姻期间,丈夫将房屋转让给妻子。若房产非夫妻独有,离婚时应视为共同财产均分;若属夫妻单独所有,则归妻子。 双方对房产价值及归属有异议且愿竞价购买时,法院将批准。仅一方主张所有权时,法院将评估房产价值,由享有所有权方补偿另一方。双方均不主张时,法院将拍卖房产并分配所得价款。
专业解答父母过户给已婚子女的房产,若明确表示为赠予子女个人,并完成过户手续,则为子女个人财产;否则,视为夫妻共有财产。父母过户时应有明确意愿表示,确保法律效应,避免后续纠纷。
专业解答父母过户给已婚子女的房产,若明确表示为赠予子女个人,并完成过户手续,则为子女个人财产;否则,视为夫妻共有财产。父母过户时应有明确意愿表示,确保法律效应,避免后续纠纷。
专业解答在婚姻期间,丈夫将房屋转让给妻子。若房产非夫妻独有,离婚时应视为共同财产均分;若属夫妻单独所有,则归妻子。 双方对房产价值及归属有异议且愿竞价购买时,法院将批准。仅一方主张所有权时,法院将评估房产价值,由享有所有权方补偿另一方。双方均不主张时,法院将拍卖房产并分配所得价款。
律师解析 若婚后一方父母把房产过户给子女,没有明确指明归一方所有,就表示对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。 法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,明确给一方的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。
律师解析 婚后因赠与所得的财产,原则上属于夫妻共同财产,但考虑到我国传统理念及实际情况,法律也规定了一些“特例”。 为了让自己的子女过上幸福美满的生活,大部分父母会选择倾其所有来资助子女买房,或将自己名下的房产过户给子女。 如婚后一方父母将房子过户在自己子女一人名下的,该房产应认定为父母明确赠与其子女的财产,不能视为夫妻共同财产。 但如因其他原因,房产登记在男女双方名下,在没有其他证据证明父母有明确表示该房产是赠与自己子女一人的情况下,该房产应认定为父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
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