婚前房产的租金归谁

法律分析：
（1）一方婚前全款购买的房产，其租金一般归产权登记方。因为这是一方个人财产的法定孳息，按照法律规定，孳息随原物所有权归属。
（2）一方婚前贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷的房产，情况较为复杂。婚后共同还贷及相应增值部分，另一方有权主张补偿。租金归属存在不同观点，可能全部归产权方，也可能按比例在夫妻间分配。实践中要综合考虑房产购买资金来源、婚后对房产管理维护投入等因素，通过协商或诉讼，由法院判定。

提醒：
涉及婚前房产租金归属问题时，需注意保留购房资金来源、还贷记录、房产管理维护支出等相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若婚前房产为一方全款购买，保留好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前个人财产的材料，租金自然归产权登记方，无需特殊操作。
（二）若婚前房产是一方贷款购买且婚后共同还贷，夫妻双方可签订书面协议，明确租金的分配方式。若协商不成，可准备好购房资金来源、婚后还贷记录、对房产管理维护的费用支出等证据，通过诉讼由法院判定租金归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。对于婚前贷款婚后共同还贷的房产租金，若认定与夫妻共同财产投入相关，可能按此规定处理其归属。

1.一方婚前全款购房，其租金通常归产权登记方。这是因为租金属于个人财产的法定孳息，一般随原物所有权走。

2.一方婚前贷款买房，婚后用共同财产还贷，另一方对共同还贷及增值部分可主张补偿。租金归属有不同观点，有人认为归产权方，有人主张按比例分配。

3.实践中要综合购房资金来源、婚后管理维护投入等因素，通过协商或诉讼，由法院判定租金归属。

结论：
婚前房产租金归属要根据房产购买情况和婚后投入等因素确定，全款购买的一般归产权登记方，贷款购买且婚后共同还贷的归属存在不同观点，需综合判定。
法律解析：
根据法律规定，一方婚前全款购买的房产，其租金属于个人财产的法定孳息，孳息随原物所有权归属，所以租金通常归产权登记方。而对于一方婚前贷款购买、婚后用夫妻共同财产还贷的房产，婚后共同还贷及相应增值部分另一方有权主张补偿。租金是否与夫妻共同财产投入相关存在不同看法，有的认为全归产权方，有的认为应按比例分配。实践中，法院会综合房产购买资金来源、婚后管理维护投入等因素判定租金归属。如果遇到婚前房产租金归属的问题，情况复杂难以判断，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

婚前房产租金归属取决于具体情形。若一方婚前全款购房，租金通常归产权登记方，因其属于个人财产的法定孳息，孳息随原物所有权。

若婚前一方贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，婚后共同还贷及增值部分另一方有权补偿。这种情况下租金归属有不同观点，有人认为应全归产权方，有人觉得应按比例分配。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方可就婚前房产租金归属提前协商并签订协议，明确权益分配。
2.若协商不成，产生纠纷，可向法院提起诉讼，由法院综合房产购买资金来源、婚后管理维护投入等因素判定租金归属。