法院对分割共有财产会怎样判决

法院在分割共有财产时，会优先依据共有人之间的合法有效约定处理；若没有约定或约定不明，则区分按份共有与共同共有的不同情形确定分割条件，并遵循公平合理原则进行分割。

1.优先适用约定分割规则。共有人对共有财产的分割方式有明确约定，且约定内容不违反法律规定的，法院会直接按照约定作出分割判决。

2.无约定或约定不明时的分割条件。按份共有人可随时向法院请求分割共有财产；共同共有人只有在共有的基础丧失，或者存在重大理由需要分割时，才能向法院提出分割请求。

3.遵循公平合理的分割方式。对于能够进行实物分割且不会损害财产价值的共有财产，法院会直接进行实物分割；对于不宜实物分割的财产，可通过拍卖、变卖转化为价款后分割，或由一方取得财产并向其他共有人支付合理补偿。

4.分割时的综合考量因素。法院会结合共有人对共有财产的贡献大小、生产生活的实际需求等因素，确保分割结果公平合理。

5.分割损害的赔偿责任。若因分割共有财产的行为给其他共有人造成损害，相关责任人需要承担相应的赔偿责任。

法律分析：
（1）法院分割共有财产时，优先审查共有人之间是否存在约定。若约定内容合法有效，法院将直接依据约定作出判决。

（2）若共有人之间无约定或约定不明，按份共有人可随时请求分割共有财产；共同共有人仅在共有的基础关系丧失，或存在重大理由需要分割时，方可请求分割。

（3）分割共有财产时，法院遵循公平合理原则选择分割方式。可实物分割且不损害财产价值的，采取实物分割；不宜实物分割的，可通过拍卖、变卖财产后分割价款，或由一人取得财产并向其他共有人支付合理补偿。

（4）法院还会考虑共有人对共有财产的贡献大小、生产生活实际需要等因素。若分割行为给其他共有人造成损害，实施分割的一方需承担赔偿责任。

提醒：
共有人建立共有关系时，建议签订书面协议明确分割条件和方式以减少纠纷；共同共有人请求分割时，需准备好证明共有的基础丧失或存在重大理由的证据。

（一）共有人应优先确认是否存在合法有效的分割约定。若有符合法律规定的约定，法院会直接依照约定判决分割共有财产。

（二）若无约定或约定不明确，按份共有人可随时向法院提出分割请求；共同共有人仅在共有的基础丧失或有重大理由时，才能请求分割。

（三）法院会根据财产实际情况选择分割方式。能实物分割且不损害价值的，采用实物分割；不宜实物分割的，通过拍卖、变卖取得价款后分割，或由一人取得财产并对他人给予合理补偿。

（四）分割时法院会考量共有人的贡献大小、生产生活需求等因素。因分割给其他共有人造成损害的，需承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

法院处理共有财产分割时，首先核查共有人是否存在合法有效的约定，若约定内容不违反法律规定，直接依照约定作出判决。

若无约定或约定不明确，按份共有人可随时提出分割请求；共同共有人则需在共有关系基础消失或存在重大必要理由时，才能申请分割。

分割遵循公平合理原则：能实物分割且不降低财产价值的，采用实物分割；不适宜实物分割的，可拍卖变卖财产后分配款项，或由一方取得财产并向其他共有人支付合理补偿。

判决还会参考共有人对财产的贡献大小、生产生活实际需求等情况；若分割给其他共有人造成损害，实施分割的一方需承担赔偿责任。

结论：法院分割共有财产优先依据共有人的合法约定，无约定或约定不明时按共有人类型处理分割请求，最终按公平原则选择分割方式并考虑贡献等因素。
法律解析：首先，共有人之间的合法约定是分割共有财产的优先依据，只要约定内容不违反法律规定，法院会直接按照约定判决。其次，若无约定或约定不明确，按份共有人可以随时请求分割共有财产；共同共有人则需要在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时，才能请求分割。再次，分割共有财产需遵循公平合理原则，具体方式包括三种，可实物分割且不损害财产价值的，进行实物分割；不宜实物分割的，可将财产拍卖或变卖后分割所得价款；也可由其中一人取得财产所有权，并对其他共有人给予合理补偿。同时，法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小、生产生活的实际需要等因素，确保分割结果公平合理。此外，若因分割共有财产给其他共有人造成损害，请求分割的一方应当承担赔偿责任。如果遇到共有财产分割的问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律指导和帮助。