婚前财产约定房屋赠与怎么办

婚前财产约定房屋赠与，需通过书面协议明确细节，并结合公证与过户手续保障效力。

1.签订书面赠与协议是首要步骤。协议中应明确房屋的具体信息，包括坐落位置、面积等，同时需写明双方的权利义务。若赠与附条件，需清晰注明条件内容，确保协议内容无歧义。

2.办理赠与公证可增强协议效力。根据相关规定，赠与人在房屋产权转移前可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。公证后的协议能有效限制赠与人随意撤销赠与，更好保障受赠人权益。

3.及时办理房屋产权过户登记。只有完成过户手续，将房屋产权变更至受赠人名下，房屋所有权才真正转移。若赠与人拒绝配合过户，受赠人可依据赠与协议向法院提起诉讼，要求其履行过户义务。

法律分析：
（1）婚前约定房屋赠与需签订书面协议，明确房屋的坐落位置、面积等具体信息，以及双方的权利义务。若赠与附条件，需将条件内容详细写入协议，避免后续产生争议。

（2）建议办理赠与公证。根据相关规定，赠与人在房屋产权转移前可撤销未公证的赠与，但经过公证的赠与合同不得随意撤销，能有效保障受赠人的权益。

（3）需及时办理房屋产权过户登记手续。只有完成过户，房屋所有权才发生转移。若赠与人拒绝配合过户，受赠人可依据赠与协议向法院提起诉讼，要求履行过户义务。

提醒：
婚前房屋赠与中，未办理公证且未过户的赠与存在被撤销风险，建议尽快完成公证和过户手续，如遇纠纷可咨询专业法律人士获取针对性解决方案。

（一）签订书面赠与协议。协议需明确房屋的具体信息，包括坐落位置、面积等，同时约定双方的权利义务。若赠与附条件，需将条件内容清晰列明。

（二）办理赠与公证。经过公证的赠与协议，赠与人不能随意撤销，能有效保障受赠人的权益。

（三）及时办理产权过户登记。只有完成过户，房屋所有权才真正转移到受赠人名下。若赠与人不配合过户，受赠人可依据赠与协议向法院起诉，要求履行过户义务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

婚前约定房屋赠与，需先签订书面协议，明确房屋的具体信息如位置、面积，以及双方的权利义务。若想给赠与附加条件，也要在协议里写清楚条件内容。

为增强赠与的效力，建议办理公证手续，公证后的协议证明力更强。另外，在房屋产权未转移前，赠与人原本可撤销赠与，但经过公证的协议除外，不能随意撤销。

还要及时办理房屋产权过户，将产权变更到受赠人名下。只有完成过户，房屋所有权才算真正转移。若赠与人不配合过户，受赠人可凭协议向法院起诉，要求对方履行过户义务。

结论：婚前约定房屋赠与需签订书面协议，可附条件，建议公证并及时办理产权过户，保障受赠人权益。
法律解析：根据民法典规定，赠与合同应当采用书面形式，明确房屋的坐落面积等具体信息及双方权利义务，若约定附条件需清晰载明条件内容。办理赠与公证可增强协议证明力，且经过公证的赠与合同，赠与人不得在房屋权利转移前随意撤销。房屋所有权转移以产权过户登记为准，完成过户后受赠人才真正取得所有权。若赠与人不配合过户，受赠人可依据协议向法院起诉要求履行过户义务。如果您对婚前房屋赠与的具体操作或协议细节有疑问，建议向专业法律人士咨询，确保自身权益得到充分保障。