法律分析:
(1)父母与子女间的赠与协议通常有效,因其属于合同范畴,满足双方有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗这些合同有效一般要件时,协议就受法律认可。
(2)赠与不同类型财产有不同生效条件,动产交付即生效,不动产需办理过户登记才发生所有权转移。例如房产赠与需签订书面协议明确相关信息,之后办理过户才完成所有权转移。
(3)存在特殊情况会影响协议效力,当子女严重侵害父母或其近亲属权益,赠与协议可能被撤销。
提醒:
签订赠与协议前要充分考虑各种可能情形,若遇到复杂情况或不确定协议效力,建议咨询专业法律人士进一步分析。
(一)签订赠与协议前,确保双方都具备相应的民事行为能力,能清晰理解协议内容和后果。
(二)协议内容要由双方真实意愿表达,避免存在欺诈、胁迫等情形。
(三)协议内容不能违反法律法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
(四)对于不动产赠与,要及时办理过户登记;动产赠与则完成交付。
(五)若担心子女后续有侵害权益行为,可在协议中约定撤销赠与的条件。
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
1.通常,父母与子女间的赠与协议是有效的。只要双方有民事行为能力、意思表达真实,协议内容不违法违规、不违背公序良俗,就符合合同生效条件。
2.赠与动产交付即生效,赠与不动产办理过户登记后所有权转移。比如父母赠房给子女,签书面协议明确房产信息与双方权责。
3.特殊情况,若子女严重侵害父母或其近亲属权益,赠与协议可能被撤销。所以要结合实际判断协议效力。
结论:
父母与子女间的赠与协议通常有效,但需满足一定条件,且存在特殊情况可导致协议被撤销。
法律解析:
赠与协议属于合同,其有效需满足双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗这些一般要件。像父母将房产赠与子女,签订书面协议明确相关信息,若赠与动产交付即生效,赠与不动产办理过户登记后所有权转移。然而,当子女严重侵害父母或父母近亲属权益时,赠与协议可能被撤销。所以,判断父母与子女间赠与协议的效力,要结合具体情况分析是否存在影响效力的因素。如果在实际生活中,你遇到了关于父母与子女间赠与协议效力的问题,或是对相关法律规定存在疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。
专业解答父母赠与子女房产的相关费用问题身为需求,父母的房产在传承至其子女收下时,需支付相关的金钱份额。综合而言,大致可以分为以下几个方面:首先是契税,当子女directly接收父母的房屋之时,必须依照房屋市价的3%来缴纳契税。假设生活中的实例是父母的房屋被税务部门判定出了价值为100万,那么,他们将需要支付100万元乘以3%即3万元的契税款项。其次是公证费用。
专业解答赠与房产需支付契税(3%)、印花税(房屋总价的万分之五)、公证费和估值费(0.3%-1%)。但赠与不一定比直接过户经济。如房产所有权证书或契税凭证填发日期超5年,过户更划算,需缴1.5%契税(非普通住宅为3%)和双方各自万分之五印花税。若填发日期未满5年,还需支付5.5%营业税和个人所得税。
专业解答赠与房产时,父母需支付契税、转移登记费、产证印花税等税费,而子女需支付3%的契税、80元转移登记费和每套5元产证印花税。但如果是无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属,则免征个人所得税。
专业解答父母为子女婚后购房所签协议有效性具有开放性,可能得到认可或被视为无效。即使签署,部分条款也可能无效,不影响其他合法条款的执行。合同内容若与现行法律相抵触,可能导致整体无效。
专业解答父母赠予子女房产,需签署确认书、评估房屋价值、办理赠与公证并缴税。直系亲属间转让,支付估价金额千分之六的评估费,并缴印花税、契税及相关手续费。非直系亲属间转让,除上述税费外,还需支付百分之二十的个人所得税。
律师解析 父母离婚房屋赠与协议书的内容主要包括: 1.首先应当写明赠与人与受赠人的姓名等具体个人信息; 2.写明赠与人将其房屋赠与受赠人,经两方当事人商量一致,签订本合同,以明确两方的权利义务; 3.写明赠与房屋状况以及房屋坐落; 4.双方当事人签字并写明协议签订时间。
律师解析 父母离婚房屋赠与协议书的内容主要包括: 1.首先应当写明赠与人与受赠人的姓名等具体个人信息; 2.写明赠与人将其房屋赠与受赠人,经两方当事人商量一致,签订本合同,以明确两方的权利义务; 3.写明赠与房屋状况以及房屋坐落; 4.双方当事人签字并写明协议签订时间。
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