离婚过后房贷是不是两人各担一半

离婚后房贷的承担比例并非必然是双方各占一半，需结合房产的归属性质与债务属性综合确定。

1.若房产属于夫妻共同财产，房贷则属于夫妻共同债务。双方可优先通过协商确定具体的分担比例，并非强制要求各担一半；若协商无法达成一致，法院会依据财产的实际情况，遵循照顾子女、女方及无过错方权益的原则作出判决。

2.若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房产通常归产权登记方所有，尚未还清的贷款属于产权登记方的个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其对应的房产增值部分，产权登记方需向另一方进行合理补偿。

法律分析：
（1）若房产属于夫妻共同财产，对应的房贷属于夫妻共同债务。双方可通过协商确定房贷的分担比例，并非强制要求各承担一半。协商内容需明确具体，包括各自承担的金额、支付方式及期限等。

（2）若协商不成，法院会依据财产的实际情况，结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决，判决结果可能并非均等分担。

（3）若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后双方共同还贷，离婚时房产通常归产权登记方所有，尚未偿还的房贷为产权登记方的个人债务。但产权登记方需就婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，向另一方进行合理补偿。

提醒：
离婚时涉及房贷分担问题，建议双方优先通过书面形式明确协商结果，避免后续纠纷；若存在房产归属与还贷责任不明确的情况，可咨询专业人士获取针对性建议。

（一）若房产为夫妻共同财产，房贷属于共同债务。双方可协商确定分担比例，并非必须各担一半。协商不成时，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决分担方式。

（二）若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷。离婚时房产归登记方所有，尚未还清的房贷为登记方个人债务。但登记方需向另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及其对应的房产增值部分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

离婚后共同房产的房贷不必然由双方平分，作为共同债务，双方可自行协商分担比例；若协商无果，法院会结合房产实际情况，按照照顾子女、女方及无过错方权益的原则判定责任。

若房产为一方婚前购买且登记在其名下，婚后双方共同还贷，离婚时房产通常归登记方所有，剩余房贷由该方独自承担，但登记方需向另一方补偿婚后共同还贷的金额及对应房产增值部分。

结论：离婚后房贷的分担并非固定为双方各担一半，需根据房产归属及债务性质确定具体方式。
法律解析：根据民法典相关规定，离婚时房贷的处理需分情况判断。若房产属于夫妻共同财产，房贷则为夫妻共同债务。双方可协商确定房贷的分担比例，并非必须各担一半；协商不成时，法院会结合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决分担方式。若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后由双方共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方所有，尚未归还的房贷为产权登记方的个人债务。但产权登记方需向另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及其对应的房产增值部分。如果您在离婚过程中遇到房产分割及房贷分担的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取符合自身情况的法律指导。