宅基地合同无效后对方不还怎么办

1.先尝试协商，要求对方依法返还因无效合同获得的宅基地及财物。

2.协商不成，收集合同无效证据，像合同违法、主体资格不符等证据，还有自己交付财物或宅基地的凭证。

3.向法院起诉，请求判决对方返还。

4.若判决生效后对方不履行，在规定时间申请强制执行，维护自身权益。

结论：
宅基地合同无效后对方不返还相关权益，可先协商，协商无果收集证据起诉，判决生效后对方不履行可申请强制执行。
法律解析：
依据《民法典》规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。在宅基地合同无效的情况下，对方理应返还因合同取得的宅基地及相关财物。首先尝试协商解决，这是较为便捷的方式。若协商不成，收集合同无效的证据以及己方交付财物或宅基地的凭证，向法院起诉，让法院依法判决对方返还。当法院判决生效后，若对方仍不履行返还义务，可在规定时间内申请强制执行，借助法院的强制力来维护自身权益。若在处理此类问题时遇到困难或有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地解决问题。

1.当宅基地合同无效对方不返还相关权益，可通过协商、诉讼及强制执行等措施解决。
2.具体措施如下：
-先与对方协商，要求其依据法律规定返还因无效合同取得的宅基地及相关财物，争取和平解决问题。
-若协商不成，收集合同无效的证据，比如合同违反法律强制性规定的证明、双方不具备相应主体资格的证据，以及己方交付财物或宅基地的凭证。
-向人民法院提起诉讼，请求法院判决对方返还。
-若法院判决生效后对方仍不履行返还义务，在规定时间内申请强制执行，借助法院的强制执行程序迫使对方返还宅基地及财物，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当宅基地合同被认定无效后，对方不返还相关权益，协商是首要选择。这是一种较为温和的解决方式，能避免矛盾进一步激化，双方可在平等的基础上，依据法律规定就返还宅基地及财物事宜进行沟通。
（2）若协商不成，收集证据至关重要。合同违反法律强制性规定的证明以及双方不具备相应主体资格的证据，可证明合同无效；己方交付财物或宅基地的凭证，则能证实自身权益。
（3）证据收集完备后，可向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行判决。
（4）若对方在判决生效后仍不履行返还义务，可在规定时间内申请强制执行，借助法院的强制力维护自身权益。

提醒：
在处理此类问题时，要注意证据收集的合法性和有效性。不同案情细节不同，建议咨询以获取更精准的解决方案。

（一）与对方积极沟通，清晰说明合同无效的情况，依照法律要求对方返还宅基地及相关财物，争取和平解决问题。
（二）协商失败后，仔细收集能证明合同无效的证据，像合同违背法律强制规定的证明、双方不具备主体资格的证据等，同时保留好己方交付财物或宅基地的凭证。
（三）向法院提起诉讼，借助法律途径让法院判决对方返还。
（四）若法院判决生效，对方却不履行返还义务，在规定时间内申请强制执行，利用法院的执行程序保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。