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父亲要把财产给孙子可以吗

张** 上海-静安区 遗产继承咨询 2025.12.30 11:16:33 412人阅读

父亲要把财产给孙子可以吗

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法律分析:
(1)财产所有人对自己的财产拥有处分权,父亲有权将自己财产赠与孙子,通过赠与合同无偿给予,一般情况下该行为有效。
(2)赠与合同自双方意思表示一致时成立,若父亲以书面形式订立合同明确赠与孙子,且无法定无效情形,如受欺诈、胁迫、损害他人利益等,赠与受法律保护。
(3)对于房产等不动产赠与,在未办理过户登记前,赠与人在一定条件下可撤销赠与,但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。

提醒:
进行财产赠与时,要确保赠与合同符合法律规定,避免出现无效情形。涉及不动产赠与,尽早办理过户登记,降低赠与人撤销赠与的风险。若情况复杂,建议咨询专业法律意见。

2025-12-30 15:42:04 回复
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(一)父亲要确保赠与是自己真实意愿,避免受欺诈、胁迫等情况,可通过书面合同明确表达赠与意愿。
(二)若赠与房产等不动产,及时办理过户登记,防止赠与人撤销赠与。但如果是经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人一般不能随意撤销。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

2025-12-30 15:07:39 回复
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1.父亲有权把自己财产赠与孙子,这是合法的赠与行为。因为财产所有者对自己财产有处分权,只要双方达成一致,赠与合同就成立。

2.若父亲书面订立赠与合同,且无受欺诈、胁迫等法定无效情况,该赠与受法律保护。

3.若赠与的是房产等不动产,在过户登记前,赠与人在一定条件下可撤销赠与,但公证或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。

2025-12-30 14:10:38 回复
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结论:
父亲有权将自己的财产给予孙子,该赠与行为通常有效,但有部分特殊情况。
法律解析:
根据法律规定,财产所有人对自己的财产享有处分权。父亲通过赠与合同将财产无偿给予孙子,只要双方意思表示一致,赠与合同即成立。若父亲以书面形式订立赠与合同,并明确表示将财产赠与孙子,且不存在受欺诈、胁迫等违背真实意愿订立,或者损害国家、集体及第三人利益等法定无效情形,赠与行为受法律保护。不过,若赠与的是房产等不动产,在未办理过户登记前,赠与人在一定条件下可撤销赠与,但经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。如果遇到财产赠与方面的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以便获取准确的法律建议和解决方案。

2025-12-30 12:37:34 回复
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1.父亲有权将自己的财产给予孙子,这是基于财产所有人对自身财产的处分权,赠与行为通常有效。只要赠与合同是双方真实意思表示,不存在法定无效情形,就受法律保护。
2.若赠与房产等不动产,在未办理过户登记前,赠与人在一定条件下可撤销赠与。但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同不可撤销。
3.解决措施和建议:为保障赠与行为的稳定性,可签订书面赠与合同。若涉及不动产赠与,建议及时办理过户登记。若希望赠与不可随意撤销,可对赠与合同进行公证。

2025-12-30 11:49:18 回复

奶奶还健在的话,可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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